Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Wenshof erfordert präzise Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohnlage, zieht derzeit großes Interesse auf sich. Der Immobilienmarkt in Lengdorf Wenshof zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lengdorf Wenshof thematisiert, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Wenshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Wenshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Wenshof
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
In der malerischen Ortschaft 84435 Lengdorf Wenshof sind beim Hausverkauf verschiedene Haustypen von besonderem Interesse. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften, die oftmals im traditionellen bayerischen Baustil errichtet sind und durch ihre ländliche Idylle bestechen. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden sich vermehrt im Angebot, was den vielfältigen Ansprüchen von Käufern entgegenkommt. Der Immobilienmarkt in Lengdorf Wenshof zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien beeinflusst werden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Wohnqualität der Region profitieren, die durch ihre ruhige Atmosphäre und den engen Bezug zur Natur zahlreiche Interessenten anzieht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Wenshof
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Wenshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1613400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Wenshof zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die verkehrsgünstige Lage und die ruhige, ländliche Umgebung, die für viele Menschen einen hohen Wohnwert darstellt. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch Wohnungen in renovierten Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie oft den Charm vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München zu schätzen wissen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Lengdorf Wenshof eine vielversprechende Option darstellt, da sowohl die Nachfrage als auch die Preise ein attraktives Niveau erreicht haben.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Wenshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Wenshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Wenshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was zu einer zusätzlichen Verknappung führt. Im Ort und der umliegenden Umgebung wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bautätigkeiten vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauvorhaben sind in dieser ländlichen Gegend seltener anzutreffen, was den Charme und die Ruhe der Region bewahrt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer Vielzahl an potenziellen Käufern rechnen, zumal die Preise für Baugrundstücke tendenziell im Aufwärtstrend sind.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Wenshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Wenshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Wenshof
84435 Lengdorf Wenshof liegt im Südosten Bayerns und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen ländlichen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die ruhige Dorflage bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturnähe, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen gegeben ist. Der nahegelegene Isenfluss und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und machen Wenshof somit zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe zu 84435 Lengdorf Wenshof befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Erding, bekannt für sein Thermalbad, und Dorfen, das einen charmanten historischen Stadtkern hat. Südlich findet man die Stadt Ebersberg sowie das Dorf Isen. Auch die Metropole München ist über die Landstraße erreichbar und liegt etwa 45 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Wenshof ist vornehmlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B15 eine wichtige Verkehrsader darstellt und Zugänge zur Autobahn A94 in angemessener Entfernung liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, wobei vor allem Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Auch der Flughafen München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugziele.
Aktuell leben in Wenshof 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Wenshof
Im Landkreis Erding liegt die idyllische Gemeinde Lengdorf, deren Ortsteil Wenshof durch eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Lebensart und modernen Annehmlichkeiten besticht. Besonders in Sachen Freizeit und Erholung bietet Lengdorf zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege durch malerische Landschaften, Radstrecken durch das bayerische Voralpenland und vielfältige Outdoor-Aktivitäten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Naturnähe ermöglicht erholsame Spaziergänge und gemütliche Picknicks in unberührter Natur. Für Einkaufsfreudige gibt es kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Hofläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Erding ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiteren Shopping-Erlebnis, das von modischen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften für spezielle Bedürfnisse reicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Facetten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Beispielsweise laden die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, zu einem erholsamen Tag voller Wellness und Entspannung ein. Abenteuerlustige können den Wildpark Poing besuchen, der eine faszinierende Tierwelt präsentiert und Familien eine wunderbare Möglichkeit zum Ausflug bietet. Für Kulturliebhaber bieten sich das historische Zentrum von Erding und das Bauernhausmuseum an, das einen Einblick in die ländliche Geschichte und Lebensweise der Region gibt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von den charmanten Läden in der Erdinger Altstadt über große Einkaufszentren bis hin zu saisonalen Bauernmärkten, die frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Diese harmonische Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Lengdorf und Wenshof zu einem lebhaften und ausgewogenen Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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