Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Göttenbach bietet spannende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen. Die idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung an München wachsender Beliebtheit. Dies hat zu einer gesteigerten Nachfrage und damit stabilen Preisen auf dem Immobilienmarkt geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Lengdorf Göttenbach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Göttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Göttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Göttenbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
In der malerischen Gemeinde Lengdorf Göttenbach, Postleitzahl 84435, gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden können. Typische Immobilien in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch modernere Bauweisen wie Bungalows und Passivhäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Lengdorf Göttenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Größe erheblich. Grundsätzlich liegt das Preisniveau in der Region jedoch in einem attraktiven Bereich, der sowohl für Immobilienkäufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhigeres Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Göttenbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Göttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1588800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Göttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Göttenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese ländlich geprägte Region in Oberbayern erfreut sich zunehmend an Beliebtheit, besonders unter Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie München bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen. Darüber hinaus legen Käufer in dieser Region großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauten stoßen somit auf besonderes Interesse, wobei eine ruhige Lage und Nähe zur Natur zusätzliche Faktoren sind, die die Attraktivität einer Immobilie in Göttenbach steigern. Potentiale Verkäufer sollten dies bei der Preisfindung und Präsentation ihrer Immobilie berücksichtigen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Göttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Göttenbach
In der Region rund um 84435 Lengdorf Göttenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da der ländliche Charme und die Nähe zu urbanen Zentren wie München viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist limitiert, was zum Teil auf den Schutz und Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Allerdings wird in der Umgebung dennoch moderat gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen vereinzelt neue Wohnbauprojekte, die jedoch meist gut durchdacht und im Einklang mit den lokalen Gegebenheiten realisiert werden. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erschließung neuer Grundstücke und dem Erhalt der ländlichen Idylle.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Göttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Göttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Göttenbach
Der Ort Göttenbach, Teil der Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding, befindet sich inmitten des malerischen Oberbayern. Eingebettet in eine grüne und zugleich gut erschlossene Region, bietet Göttenbach eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten vereint. Das sanfte Hügelland bestimmt das Landschaftsbild und lädt zu Wanderungen sowie Naturerlebnissen ein. Zudem ist Göttenbach nicht weit von den Alpen entfernt, was Ausflüge in die Berge sehr attraktiv und unkompliziert gestaltet.
Lengdorf Göttenbach liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren und kleineren Städten sowie Orten. Erding, bekannt für seine Therme und das Erdinger Weißbier, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Dorfen und Taufkirchen (Vils) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Dorfen befindet sich etwa 10 Kilometer östlich und Taufkirchen 12 Kilometer südwestlich von Göttenbach. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Über die Bundesstraße B388 ist Göttenbach mit Erding und Dorfen verbunden. Darüber hinaus bietet die Nähe zur A94 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Nicht zuletzt ermöglichen Busverbindungen innerhalb des Landkreises eine gute Erreichbarkeit des Nahverkehrs und erleichtern die Mobilität ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Göttenbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Göttenbach
Die Region um 84435 Lengdorf Göttenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Naherholungsgebiete und kleine Seen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für entspannte Tage in der Natur, während gut ausgestattete Spielplätze Familien mit Kindern anlocken. Zusätzlich gibt es in der Gegend diverse Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Yoga bereitstellen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Lengdorf Göttenbach und den umliegenden Orten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen, lokalen Geschäften, die frische regionale Produkte anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Discounter. Ein Wochenmarkt ist ebenfalls regelmäßig vertreten und bietet eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten. Zudem laden kleine Boutiquen und Handwerksläden zum gemütlichen Bummeln ein. Die Gastronomie mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und internationalen Restaurants sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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