Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
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Der Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Harnisch zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Baulandflächen aus. Mit seiner idyllischen Dorflage und der guten Anbindung an größere Städte hat sich Lengdorf Harnisch zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, sieht sich nicht nur einer wachsenden Nachfrage, sondern auch spezifischen Herausforderungen gegenüber.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84435 Lengdorf Harnisch von Bedeutung sind. Zukunftstrends und Ratschläge für Verkäufer runden das Bild ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Harnisch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Harnisch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Harnisch
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Harnisch ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, insbesondere aufgrund der diversen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Lengdorf Harnisch findet man eine breite Palette von Immobilien, die von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reicht. Die Architektur der Häuser variiert, wobei traditionelle bayrische Baustile ebenso vertreten sind wie zeitgemäße, energieeffiziente Neubauten. Was die Preise betrifft, so spiegeln sich die Vielfalt und die hohe Lebensqualität der Region in den Immobilienwerten wider. Während günstigere Optionen für Einsteiger existieren, gibt es auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvolle Käufer. Insgesamt bieten die Preise für Häuser in Lengdorf Harnisch eine Bandbreite, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Harnisch
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Harnisch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Harnisch ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte bieten. Familien und Berufspendler suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten und der steigenden Nachfrage verzeichnen viele Verkäufer attraktive Verkaufspreise und kurze Vermarktungszeiten. Investoren und Eigentümer profitieren derzeit von einem günstigen Marktumfeld, um ihre Wohnungen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Harnisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Harnisch
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Harnisch wird durch eine Reihe von Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage nach Baugrundstücken, das bestehende Angebot und die Bauaktivität in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Lengdorf Harnisch ist derzeit stabil, was zum Teil auf die idyllische Lage und die attraktiven ländlichen Bedingungen zurückzuführen ist, die bei vielen Familien und Naturfreunden beliebt sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, da verfügbare Flächen rar sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Projekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, was zu einer behutsamen und nachhaltigen Entwicklung des Ortsbildes beiträgt. Insgesamt bietet Lengdorf Harnisch also interessante Opportunitäten für Verkäufer von Grundstücken, da die anhaltende Nachfrage und das begrenzte Angebot eine vielversprechende Marktlage schaffen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Harnisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Harnisch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Harnisch
Die Ortschaft 84435 Lengdorf Harnisch liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesen bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre unverfälschte ländliche Schönheit aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.
Im näheren Umkreis von Lengdorf Harnisch befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dorfen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten. Erding, bekannt für seine berühmte Erdinger Therme, ist ebenfalls leicht zu erreichen und ergänzt das Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Harnisch ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A94 erreicht man zügig die Landeshauptstadt München sowie weitere bedeutende Verkehrsknotenpunkte in der Region. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen für eine leichten Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Harnisch 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Harnisch
In der malerischen Ortschaft 84435 Lengdorf Harnisch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Natur rund um den Ort erlaubt entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen entlang grüner Wiesen und durch schattige Wälder. Für sportlich Begeisterte bietet die Umgebung gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, während die nahen Seen in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad einladen. Lokale Geschäfte und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass den Einwohnern und Besuchern eine angenehme Einkaufserfahrung nahegebracht wird, wobei heimische Produkte und Spezialitäten die Vielfalt ergänzen und das Angebot abrunden.
Nicht weit entfernt finden sich in der Region zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das nahegelegene Erding mit seiner berühmten Therme, die sich ideal für einen entspannten Wellnesstag eignet. Der Erholungspark Ismaning bietet neben malerischen Spazierwegen auch Platz für sportliche Aktivitäten und Picknicks im Grünen. Wer gerne bummelt und einkauft, wird in der charmanten Stadt Dorfen fündig, die mit ihren historischen Gassen, dem Wochenmarkt und diversen Einzelhandelsgeschäften eine abwechslungsreiche Auswahl bietet. Auch größere Einkaufszentren in der Region, wie das Riem Arcaden in München, sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
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