Immobilie verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Gallersberg zeigt eine vielversprechende Dynamik, geprägt von wachsender Nachfrage und stabilen Preisen. Die malerische Lage, gepaart mit guter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur, macht die Region zu einem begehrten Ort für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen. Ob Sie nun aus beruflichen Gründen umziehen oder einfach ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen möchten – der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend birgt großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Gallersberg erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
- Wohnung verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
- Grundstück verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Gallersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Gallersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Gallersberg
Haus verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
Der Verkauf eines Hauses in 84424 Isen Gallersberg kann, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses, eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von der Markt- sowie der Nachfragesituation abhängig. In der Regel steigen die Immobilienpreise jedoch moderat, was auf eine gesteigerte Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und einer begrenzten Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, die einen hohen Wohnwert bietet.
Hauspreise in 84424 Isen Gallersberg
Die Hauspreise in 84424 Isen Gallersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Isen Gallersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Gallersberg zeigt sich insgesamt stabil mit einer moderaten Nachfrage, die jedoch in letzter Zeit angezogen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung und eine strategisch günstige Lage bieten. Einfamilienhäuser mit Garten sowie helle, geräumige Wohnungen ziehen vor allem Familien und junge Paare an, die das ruhige, ländliche Leben bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Dank der idyllischen Landschaft und der Nähe zu München gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die eine moderate Steigerung verzeichnen. Käufer legen dabei besonderen Wert auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien.
Wohnungspreise in 84424 Isen Gallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Isen Gallersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Gallersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Gallersberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was wesentlich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was teilweise zu einer erheblichen Preissteigerung führt. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt in Wohn- und Geschäftshäuser investieren. Trotz der erhöhten Bauaktivität bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was den Markt für Baugrundstücke in Isen Gallersberg besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 84424 Isen Gallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 784 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 392000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 705600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Gallersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Gallersberg
Der Ort Gallersberg liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Isen im Landkreis Erding in Oberbayern, mit der Postleitzahl 84424. Gallersberg zeichnet sich durch seine malerische Lage aus, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, die die typisch bayerische Landschaft prägen. Diese Gegend bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gallersberg befinden sich mehrere Städte und Orte. Isen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Erding, bekannt für das Erdinger Weissbräu und die Therme Erding, ist etwa 18 Kilometer westlich gelegen. Die Stadt Dorfen, ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, befindet sich rund 13 Kilometer nordöstlich. Auch die Städte Mühldorf am Inn und München sind bequem erreichbar, mit einer Entfernung von etwa 35 bzw. 50 Kilometern.
Die Verkehrsanbindung von Gallersberg ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz. Über die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, erreicht man München in etwa 40 Minuten. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die umliegenden Gemeinden und Städte zugänglich machen.
Aktuell leben in Gallersberg 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Gallersberg
Die Region 84424 Isen Gallersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der idyllische Ort, umgeben von der malerischen bayrischen Landschaft, lädt Naturfreunde und Wanderer dazu ein, die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung mehrere Wellness-Oasen und Spa-Angebote, die Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort macht Isen Gallersberg zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
In der Umgebung von Isen Gallersberg gibt es viele Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Höslwanger See lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Wanderfreunde können die Isener Wanderrouten nutzen, die durch malerische Landschaften und historisch interessante Orte führen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch das Naturschutzgebiet Warmensteinacher Filze, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die Einkaufszentren in Erding und Ebersberg an, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bieten, sowie der traditionelle Wochenmarkt in Isen selbst, auf dem regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste bereichert, bei denen man die lokale Lebensart und Traditionen hautnah erleben kann.
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