Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Embach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Embach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Dorfen Embach, eingebettet in das idyllische bayerische Voralpenland, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von attraktiven Preisen und einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schaffen kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps nähergebracht, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84405 Dorfen Embach zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Embach
Das Verkaufen eines Hauses in 84405 Dorfen Embach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der aktuelle Immobilienmarkt. In dieser malerischen Region werden vielfältige Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Architektur spiegelt oft den regionalen Charme wider und es gibt auch einige ländliche Anwesen und Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in Dorfen Embach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Gebäudes. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in Dorfen Embach im Vergleich zu den umliegenden Regionen durchaus wettbewerbsfähig sind, was es sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Es ist immer ratsam, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen, um den besten Verkaufspreis für Ihr Objekt zu ermitteln.
Hauspreise in 84405 Dorfen Embach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Embach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1564500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Embach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Embach ist in den letzten Jahren zunehmend dynamisch geworden, bedingt durch die attraktive Lage in Bayern und die Nähe zu größeren Städten wie München. Besondere Nachfrage herrscht vor allem nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in zentraler Lage und mit moderner Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insbesondere energetisch sanierte Altbauwohnungen oder Neubauobjekte finden schnell Interessenten, da sie den modernen Ansprüchen gerecht werden. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in Dorfen Embach derzeit vielversprechende Chancen bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Embach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Embach ist recht stabil, was auf die attraktive Lage in Oberbayern und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch Nähe zu urbanen Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Herausforderung, Bauland zu erschließen, nach wie vor bestehen. Investoren und Privatpersonen müssen sich daher oft auf längere Wartezeiten einstellen, bis ein passendes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Embach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Embach
Dorfen Embach ist malerisch im Landkreis Erding in Bayern gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre aus. Die Ortschaft profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an die nahen Städte und das Autobahnnetz bietet. Mit München und Landshut befinden sich zwei bedeutende Städte in erreichbarer Nähe, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Pendler und Reisende schätzen die direkte Verbindung über die Autobahn A94, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Darüber hinaus ist Dorfen Embach in ein weitreichendes Netz von Landstraßen eingebettet, das die umliegenden Gemeinden und Städte wie Erding, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn leicht zugänglich macht. Das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere die regelmäßigen Zugverbindungen, garantiert zudem eine komfortable Mobilität für die Bewohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Embach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Embach
Dorfen Embach, eine malerische Ortschaft in der Region 84405, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Dorfen Embach lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu charmanten Boutiquen, bieten ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen. Wochenmärkte und lokale Spezialitätenläden tragen zusätzlich zum authentischen Einkaufserlebnis bei und ermöglichen es den Besuchern, regionale Produkte zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Naturkulissen führen. Beispielsweise lässt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Isental unternehmen, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna begeistert. Wer sich nach Erholung sehnt, kann ein Wellness- und Spa-Zentrum besuchen, wo verschiedene Massage- und Entspannungsangebote zur Verfügung stehen. Sportbegeisterte finden zudem Gelegenheit, sich in den örtlichen Freizeitanlagen wie Tennis- und Golfplätzen auszutoben. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Ein Besuch im Heimatmuseum oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in benachbarten Städten wie Erding und Mühldorf vielfältig vorhanden, mit großen Einkaufszentren und spezialisierten Einzelhändlern, die alles von Mode bis Elektronik bieten. So ist die Region rund um Dorfen Embach ein wahrer Alleskönner für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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