Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
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Der Verkauf einer Immobilie in Bodenkirchen Emiching, 84155, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bodenkirchen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien, wobei sich sowohl Eigenheime als auch Anlageobjekte wachsender Beliebtheit erfreuen. Neben der idyllischen Lage profitieren Käufer und Verkäufer von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, die eine attraktive Pendleroption bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bodenkirchen Emiching zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und der Rolle professioneller Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Emiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Emiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Emiching
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
In 84155 Bodenkirchen Emiching findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die typisch für die Region sind. Dazu gehören charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Hinzu kommen auch Bauernhöfe und ältere, renovierungsbedürftige Anwesen, die von der ländlichen Umgebung geprägt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe erheblich. Der Immobilienmarkt in Bodenkirchen Emiching ist stabil und ermöglicht sowohl Familien als auch Investoren interessante Kaufmöglichkeiten. Dabei spielen neben der unmittelbaren Umgebung und der Ausstattung des Hauses auch die allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen eine Rolle in der Preisgestaltung. Käufer sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Emiching
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Emiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Emiching zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und abseits vom städtischen Trubel, zieht insbesondere Familien und ältere Menschen an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, geräumige Wohnungen mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Baumaterialien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Der Mix aus ländlichem Charme und gut erreichbarer Infrastruktur macht den Immobilienmarkt in Bodenkirchen Emiching zu einem interessanten Pflaster für potenzielle Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Emiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Emiching
In der idyllischen Ortschaft 84155 Bodenkirchen Emiching zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region eher moderat, was auf die ländliche Lage und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Diese ruhige Lage spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist größtenteils ausgeglichen, wobei hin und wieder attraktive Parzellen für private Eigenheime verfügbar sind. Hinsichtlich der Bautätigkeit wird in der Region bodenständig und überlegt gebaut, sodass keine übermäßige Verdichtung stattfindet. Lokale Bauträger und private Bauherren setzen in Bodenkirchen Emiching auf nachhaltige und traditionelle Bauweisen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Emiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Emiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Emiching
Der Ortsteil Emiching, der zur Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut gehört, liegt im Herzen einer ländlichen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten geprägt, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Emiching ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vilsbiburg, welche etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch die Stadt Landshut, die rund 30 Kilometer entfernt ist, ist gut erreichbar und bietet zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Anreize.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenkirchen Emiching liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das Gebiet umrahmen und es kulturell sowie sozial bereichern. Zu diesen Orten gehören Aich, Bonbruck und Göttlkofen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraße B299 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Vilsbiburg und Landshut gewährleisten. Für Bahnreisende stellt der Bahnhof in Vilsbiburg den nächstgelegenen Punkt dar, von dem aus Verbindungen nach München und weitere wichtige Städte bestehen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Erreichbarkeit als auch die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet sind.
Aktuell leben in Emiching 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Emiching
In der Region 84155 Bodenkirchen Emiching können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch das örtliche Freizeitangebot kann sich sehen lassen: So gibt es Vereine und Sporteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen, ob es nun Fußball, Tennis oder Yoga sein soll. Darüber hinaus bietet Emiching diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf stets gesorgt ist.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Angebote, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Vilsbiburg ein Schwimmbad und ein Kino, ideal für Familienausflüge und verregnete Tage. Im nur eine kurze Autofahrt entfernten Landshut können Shopping-Fans in der historischen Altstadt bummeln und eine Vielzahl von Boutiquen und Kaufhäusern erkunden. Für kulturell Interessierte stehen in Landshut auch Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen zur Verfügung, die das kulturelle Leben bereichern. So kann man sowohl in Bodenkirchen Emiching als auch in den umliegenden Regionen eine rundum erfüllende Freizeit erleben.
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