Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Kolbing kann eine aufregende und lukrative Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die das ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die Attraktivität der Region machen Bodenkirchen Kolbing zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bodenkirchen Kolbing beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Kolbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Kolbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Wer sein Haus in 84155 Bodenkirchen Kolbing verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen informieren, die in der Region gebaut werden. Die Architektur in Bodenkirchen Kolbing umfasst eine vielfältige Palette, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern. Neben klassischen Einfamilienhäusern finden sich auch zahlreiche Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch stabile, jedoch variierende Preise aus, die abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf Interessenten zu stoßen, die das ruhige, naturnahe Leben schätzen, welches die Region bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bodenkirchen Kolbing ist aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte kontinuierlich gegeben.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Kolbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84155 Bodenkirchen Kolbing zeigt sich dynamisch, jedoch geprägt von der typischen ländlichen Struktur Bayerns. Insbesondere familienfreundliche Häuser mit Gärten sowie modernisierte Wohnungen sind in dieser Gegend sehr begehrt. Potentielle Käufer suchen häufig nach Immobilien, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut oder München bieten. Das Angebot ist vielfältig: von traditionellen bayerischen Häusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Dachgeschosswohnungen. Speziell energetisch sanierte Objekte oder solche mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Einliegerwohnungen oder Homeoffice-Bereichen erfreuen sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnkonzepten großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Kolbing
In 84155 Bodenkirchen Kolbing zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld wider, während die Bautätigkeit sich an den vorhandenen Flächen und am Bedarf orientiert.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Kolbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Kolbing
Die Ortschaft Kolbing gehört zur Gemeinde Bodenkirchen und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Kolbing eine ländliche Idylle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität verspricht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, was Kolbing zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe zu Kolbing befinden sich mehrere größere und kleinere Städte und Gemeinden, darunter Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Landshut, die rund 25 Kilometer nördlich zu finden ist. Weitere umliegende Orte sind Velden, Neumarkt-Sankt Veit und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung nach Kolbing ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn A92 ermöglichen, wodurch auch die Landeshauptstadt München etwa eine Autostunde entfernt gut erreichbar ist. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig in die größeren Nachbarorte verkehren und so die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Kolbing 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Kolbing
In dem beschaulichen Ortsteil Kolbing, Teil der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut, erwartet die Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Region führen. Wer lieber eine entspannte Zeit an einem Gewässer verbringen möchte, wird am nahe gelegenen Bach oder an einem der vielen kleinen Seen fündig. Abseits der Natur können Einheimische und Gäste auch das örtliche Vereinsleben genießen, das mit verschiedenen Sport- und Kulturangeboten aufwartet. Zudem sorgen kleine, aber gut sortierte Geschäfte für den täglichen Bedarf und bieten den Komfort, notwendige Einkäufe direkt vor Ort erledigen zu können.
Die Region rund um Bodenkirchen und Kolbing bietet zahlreiche Attraktionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte das Kloster Vornbach besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung fasziniert. Für Familien mit Kindern ist der Tierpark in Straubing ein tolles Ausflugsziel, wo man wilde Tiere aus nächster Nähe beobachten kann. Einen besonderen Reiz hat auch der Rottaler Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen in Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing, der ideale Rückzugsorte für Wellness und Entspannung bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie etwa in Landshut, das eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten bietet. Vom Supermarkt bis hin zum traditionellen Handwerksladen findet man hier alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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