Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bodenkirchen Gassau, einer malerischen Gemeinde in der niederbayerischen Region, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an. Wer plant, seine Immobilie in 84155 Bodenkirchen Gassau zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren und gute Verkaufspreise erwarten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um potentielle Käufer erfolgreich zu erreichen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Gassau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Gassau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Gassau
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
Der Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Gassau erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die den Komfort und die Energieeffizienz heutiger Anforderungen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region Gassau sind stabil und spiegeln die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage wider. Der Wert einer Immobilie kann stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln abhängen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, sich von einem regional erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen, der den örtlichen Markt genau kennt.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Gassau
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Gassau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84155 Bodenkirchen Gassau ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Die Gegend zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die zusätzlich mit einem Gartenanteil punkten können, sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach naturnahem Leben erfüllen. Alte, charmante Wohngebäude mit renovierten, stilvollen Wohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Trend zu qualitativ hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen Gegend.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Gassau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Gassau
In der Region 84155 Bodenkirchen Gassau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für Bauwillige und Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und es kommt nicht häufig zu neuen Erschließungen, wodurch Grundstücke in dieser Gegend besonders begehrt sind. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was teilweise auf die restriktiven Bebauungspläne und den Erhalt des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Daher kommt es oft zu intensiven Bieterwettbewerben, wenn ein Grundstück zum Verkauf steht, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Gassau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Gassau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Gassau
Bodenkirchen Gassau liegt malerisch eingebettet im südlichen Niederbayern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das beschauliche Dorf, das zur Gemeinde Bodenkirchen gehört, zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Gassau ist überraschend gut, trotz seiner ländlichen Idylle. Über die Staatsstraße 2087 und die nahegelegene B299 sind größere Städte wie Vilsbiburg und Landshut bequem erreichbar. Der Bahnhof in Bodenkirchen, der regelmäßig von der Südostbayernbahn angefahren wird, bietet zudem Verbindungen nach München und Mühldorf.
In unmittelbarer Nähe von Bodenkirchen Gassau liegen die Städte und Orte Bodenkirchen, Vilsbiburg und Egglkofen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch entferntere Städte wie Landshut, Dingolfing und Eggenfelden gut zu erreichen. Neben den ausgebauten Straßen ist besonders die Bahnanbindung hervorzuheben. Der Bahnhof Bodenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Besuchern die Möglichkeit geben, schnell und unkompliziert die Region zu erkunden. Auch das Umland lädt zur Erholung ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft führen.
Aktuell leben in Gassau 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Gassau
Der kleine Ort Bodenkirchen Gassau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen. Ruhe und Entspannung bieten die idyllischen Plätze entlang der Flüsse und Bäche, wo man die Seele baumeln lassen kann. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die keinen Wunsch offenlassen. Auch kulinarisch hat Bodenkirchen Gassau einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Umgebung von Bodenkirchen Gassau gibt es eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Ausflug zum nahen Vilstalsee lohnt sich besonders an warmen Sommertagen, wo man schwimmen, Boot fahren oder einfach am Ufer relaxen kann. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Eggenfelden ein abwechslungsreiches Programm mit seinem Stadttheater sowie verschiedenen Museen und Kunstgalerien. Einkaufsmöglichkeiten sind in der umliegenden Region reichlich vorhanden, mit größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Ob man die Natur genießt, kulturelle Veranstaltungen besucht oder einkaufen geht – in und um Bodenkirchen Gassau findet jeder das passende Angebot für eine gelungene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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