Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
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Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg, speziell im Ortsteil Irleswimm, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Diese attraktive Region im niederbayerischen Raum zieht sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an, die die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Wer eine Immobilie in Irleswimm verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Irleswimm beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
In der idyllischen Region von 84137 Vilsbiburg Irleswimm werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre vielfältige Architektur und den charmanten ländlichen Stil auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und große Grundstücke für individuelle Bauprojekte sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der einzelnen Objekte. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat sind und einen attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende darstellen. Potential für Wertsteigerung und Lebensqualität machen die Gegend für sowohl Käufer als auch Investoren interessant.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Irleswimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Irleswimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Irleswimm zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler aus naheliegenden Städten attraktiv sind. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Infrastruktur machen die Gegend zusätzlich attraktiv. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind heiß begehrt. Modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertiger Innenausstattung erzielen ebenfalls höhere Preise auf dem Markt. Die sich ständig verändernden Bedürfnisse und Anforderungen der Käufer führen dazu, dass Verkäufer bei der Gestaltung und Präsentation ihrer Immobilien zunehmend auf hochwertige Standards und zeitgemäße Designs setzen müssen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
In der idyllischen Gegend von 84137 Vilsbiburg Irleswimm ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Ort zum Leben, was besonders Familien und Ruheständler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der Nachfrage allerdings nicht vollständig Schritt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Bauland in der Region tendenziell steigen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region fleißig gebaut. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Bauflächen sind an der Tagesordnung, um dem Wunsch vieler nach einem Eigenheim in dieser malerischen Landschaft gerecht zu werden. Baumaßnahmen konzentrieren sich häufig auf Wohnhäuser und kleinere Siedlungen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Vilsbiburg Irleswimm ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine malerische Lage in der niederbayerischen Gemeinde Vilsbiburg besticht. Der Ort liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Bahnstrecke Landshut–Rosenheim sind sowohl die nahegelegenen Städte Landshut als auch das weiter entfernte München schnell zu erreichen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Ortschaften, die einen hohen Freizeitwert bieten.
In unmittelbarer Nähe von Vilsbiburg Irleswimm befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Geisenhausen, und Velden. Diese sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen und den öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof in Vilsbiburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Landshut, von wo aus Anschluss an den Regional- und Fernverkehr besteht. So wird nicht nur die berufliche Mobilität gefördert, sondern auch der Komfort und die Flexibilität im Alltag erhöht.
Aktuell leben in Irleswimm 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Irleswimm
Vilsbiburg Irleswimm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Region können Einwohner und Besucher gleichermaßen entspannen und ihren Alltag abwechslungsreich gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut markierte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und einen Fußballplatz. Die Nähe zur Vils ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln.
In der Region findet man auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Vilsbiburg beherbergt eine Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zwei mal wöchentlich lockt der lokale Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Umgebung und handgefertigten Waren. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen in den nahegelegenen Städten Landshut und Dingolfing umfangreichere Shopping-Möglichkeiten zur Verfügung, die von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften reichen. Dies sorgt dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos gedeckt werden können.
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