Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Gassau erfordert sowohl strategisches Geschick als auch fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Vilsbiburg eine steigende Nachfrage erlebt, bedingt durch das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen sowie durch die stabile wirtschaftliche Lage der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Vilsbiburg Gassau beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Gassau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Gassau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Gassau
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
Ein Haus in 84137 Vilsbiburg Gassau zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit, da die Region eine äußerst attraktive Wahl für potenzielle Käufer ist. In Gassau und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayerischen Häusern bis zu modern gestalteten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend stetig steigt, was sich auch in den sich anpassenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer profitieren von der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Vilsbiburg, was die Region für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Gassau
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Gassau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Gassau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Gassau zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer spürbaren Nachfrage nach bestimmten Immobilien. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Verkäufer können von diesen günstigen Marktbedingungen profitieren und sollten auf eine zielgruppenorientierte Präsentation ihrer Immobilie achten, um Interessenten bestmöglich anzusprechen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Gassau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gassau
Der Grundstücksverkauf in 84137 Vilsbiburg Gassau scheint angesichts der allgemeinen Entwicklung in Bayern eine interessante Unternehmung zu sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Gassau ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den hohen Bodenschutz und langwierige Genehmigungsverfahren zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen spiegeln das zunehmende Interesse und die kontinuierliche Attraktivität der Region Vilsbiburg Gassau wider.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Gassau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Gassau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Gassau
Die Lage des Ortsteils Gassau in der Gemeinde Vilsbiburg im Landkreis Landshut charakterisiert sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung in Niederbayern. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Gassau eine ruhige Wohngegend abseits des städtischen Trubels, jedoch nicht ohne Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nächste größere Stadt ist Landshut, welche etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Gemeinden sind Geisenhausen und Velden.
Die Verkehrsanbindung von Gassau ist vorwiegend durch die Bundesstraßen 299 und 388 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Landshut und Vilsbiburg gewährleisten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A92, die Richtung München und Deggendorf führt, etwa 30 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine gute Erreichbarkeit der größeren Urbanregionen sowie des Münchner Flughafens. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, wobei der Bahnhof Vilsbiburg an die Südostbayernbahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Landshut und Mühldorf bietet.
Aktuell leben in Gassau 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Gassau
Vilsbiburg Gassau, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgebauten Wanderwegen entspannen, während Familien die Parkanlagen und Spielplätze in vollen Zügen genießen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum, darunter Konzerte und Ausstellungen, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen. Die Einkaufsmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab: Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
Die Region um Vilsbiburg Gassau hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Der Vilstalsee lädt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. In Städten wie Landshut oder Dingolfing kann man hervorragend shoppen gehen und gleichzeitig historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten erkunden. Darüber hinaus finden sich hier vielfältige Freizeitangebote wie Kletterparks, Freizeitbäder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Natur führen. Auch die regionale Küche zeigt sich in den zahlreichen gastfreundlichen Wirtshäusern und Gasthöfen von ihrer besten Seite und lädt zum Genießen und Verweilen ein.
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