Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
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Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss, da sowohl junge Familien als auch Pendler und Naturliebhaber das Gebiet zunehmend für sich entdecken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Das Verkaufen eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten kann eine attraktive Option sein, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Lage und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren punktet. In Kirchstetten und Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architekturelemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen gekennzeichnet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, liegen jedoch allgemein im Durchschnitt der bayerischen Immobilienpreise. Hier profitieren Käufer von einer soliden Bausubstanz und einem hohen Wohnkomfort, während Verkäufer auf eine stabile Nachfrage zählen können. Die idyllische Naturlandschaft rund um Kirchstetten sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Kirchstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Wohnungen in dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem bei Familien und Berufspendlern begehrt, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch auch eine relativ gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München wünschen. Besonders hoch im Kurs stehen moderne Neubauten sowie gut gepflegte ältere Wohnungen mit großzügigem Garten oder Balkon, die ausreichend Platz und Wohnkomfort bieten. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was durch steigende Energiekosten und ein wachsendes Umweltbewusstsein beflügelt wird. Wer seine Wohnung in Vilsbiburg Kirchstetten verkaufen möchte, sollte daher den Fokus auf hochwertige Ausstattung und eine attraktive Gestaltung legen, um die besten Verkaufschancen zu sichern.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Der Verkauf von Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten kann sich als eine attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Vor allem Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen, zeigen starkes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell wettbewerbsintensiver und die Preise höher macht. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, wie man an zahlreichen Neubauprojekten und der ständigen Erweiterung von Wohnsiedlungen erkennen kann. Bauprojekte zeigen ein deutliches Wachstum, sodass das Interesse an Render- oder bezugsfertigen Objekten kontinuierlich wächst. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass der Zeitpunkt für einen Verkauf momentan günstig ist und attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Kirchstetten liegt im südöstlichen Teil von Bayern, etwa fünf Kilometer nordwestlich des Zentrums von Vilsbiburg. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen, landwirtschaftlich genutzten Landschaft und sanften Hügeln. Das Dorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die Lebensqualität und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchstetten befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Vilsbiburg ist die nächstgelegene größere Stadt, nur etwa fünf Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind beispielsweise Geisenhausen, etwa neun Kilometer im Norden, und Bodenkirchen, ungefähr sechs Kilometer im Westen. Die Verkehrsanbindung von Kirchstetten ist hauptsächlich über die Bundesstraße 299 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Vilsbiburg und Geisenhausen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Vilsbiburg, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Vilsbiburg, von wo aus Züge in Richtung Landshut und andere größere Städte verkehren.
Aktuell leben in Kirchstetten 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kirchstetten
Die Region um Vilsbiburg Kirchstetten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. In der landschaftlich reizvollen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, während gut ausgeschilderte Wanderwege durch malerische Wälder und Wiesen führen. Für Ruhe und Entspannung sorgen zudem idyllisch gelegene Seen und Parks, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten vermitteln Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen.
In der Region gibt es zahlreiche spezifische Beispiele für Freizeit und Erholung. Der Vils-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der malerischen Flusslandschaft ein. Der Stadtpark Vilsbiburg ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch einen Kinderspielplatz und einen Teich. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so die Möglichkeit geben, lokale Köstlichkeiten zu entdecken. Fitnessfans finden im örtlichen Sportzentrum verschiedene Sporteinrichtungen, von Tennisplätzen bis zu einem modernen Fitnessstudio. In den umliegenden Ortschaften laden traditionelle Gasthäuser und Restaurants dazu ein, die bayrische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten zu genießen.
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