Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und ein präzises Vorgehen. Diese ländliche Region in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die viele Käufer anzieht. Trotz der ländlichen Lage, zeigt der Immobilienmarkt in Bodenkirchen in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Informationen zur Verfügung gestellt, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, indem Sie die Besonderheiten des lokalen Marktes berücksichtigen und die richtigen Strategien anwenden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Ein Haus in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Viele der Gebäude in dieser Region zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, die oftmals mit großen Gärten oder landwirtschaftlichen Flächen kombiniert ist. Wie in vielen ländlichen Gebieten sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wobei der Wert stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der verfügbaren Ausstattung abhängt. Kaufinteressenten schätzen Bodenkirchen Wagmannsberg besonders wegen der naturnahen Umgebung und der ruhigen Nachbarschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Wagmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen, insbesondere im Ortsteil Wagmannsberg, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen mit großzügigem Grundriss und schöner Aussicht. Allerdings finden auch traditionelle Landhäuser immer wieder Interessenten, die den Charme und die Authentizität der Region schätzen. Sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls stark nachgefragt. Die Marktpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, bieten jedoch eine vielversprechende Rendite aufgrund des kontinuierlichen Interesses an der idyllischen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
In der Region 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese steigende Nachfrage lässt sich auf die attraktive ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten zurückführen, die eine ruhige Wohnumgebung ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Bodenkirchen Wagmannsberg eine kleinere und traditionell landwirtschaftlich geprägte Region ist, in der nicht ständig neue Flächen zur Verfügung stehen. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region immer mehr gebaut. Neue Bauplätze und Projekte für Einfamilienhäuser und Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum für Familien und Pendler zu schaffen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Bodenkirchen Wagmannsberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Landkreises Landshut. Die ruhige, ländliche Idylle wird durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der dörflichen Atmosphäre ist Wagmannsberg verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch regionale Straßenverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Ortschaften und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenkirchen Wagmannsberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch Eggenfelden, das in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt, ist gut erreichbar und bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile wie Krankenhäuser und spezialisierte Fachgeschäfte. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Bundesstraßen und Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu diesen Orten sowie weiter entfernten Zielen wie der Stadt Landshut, die circa 30 Kilometer entfernt liegt, erlauben. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich an der A92, die etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt ist und eine rasche Verbindung nach München sowie in den ostbayerischen Raum ermöglicht.
Aktuell leben in Wagmannsberg 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Wagmannsberg
Im charmanten, malerischen Dorf Bodenkirchen im Ortsteil Wagmannsberg, Postleitzahl 84155, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufserlebnisse. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während vielfältige Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen sowohl für aktive Erholung als auch Freizeitvergnügen sorgen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt der örtliche Einzelhandel mit Geschäften, die von Lebensmitteln bis zu Alltagsgegenständen alles abdecken. Genießen Sie Ihre freie Zeit hier, umgeben von der Ruhe der Natur und der Gastfreundschaft der Dorfbewohner, und besuchen Sie die lokalen Wochenmärkte für frische, regionale Produkte.
Auch in der Umgebung von Bodenkirchen gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im malerischen Vilstal wandern und die unberührte Natur genießen, oder im nahegelegenen Isarauen Naturschutzgebiet entspannende Stunden verbringen. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith spannende Tierbegegnungen und Spielplätze. Wer einkaufen möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Landshut eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Ergänzend dazu gibt es in den umliegenden Ortschaften verschiedene Bauernmärkte, wo man regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel erwerben kann.
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