Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84155 Bodenkirchen Westenthann, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84155 Bodenkirchen Westenthann zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Landshut und München aus. Dank der attraktiven Mischung aus Natur und städtischer Anbindung erweist sich der Verkauf von Immobilien in dieser Region als vielversprechend und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die bedeutenden Aspekte berücksichtigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Bodenkirchen Westenthann eine Rolle spielen. Von Marktanalysen bis hin zu strategischen Tipps zeigt diese Information auf, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Westenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Westenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Der Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Westenthann erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem bayrischen Baustil mit modernen Akzenten. Auch Bauernhöfe und kleinere Gutshöfe sind hier zu finden, was die ländliche Idylle unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Typischerweise sind Immobilien in Bodenkirchen Westenthann aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der ruhigen Nachbarschaft sehr gefragt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, was sich positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Westenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Westenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84155 Bodenkirchen Westenthann kann ein lukrativer Schritt sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards punkten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler aus umliegenden Städten wie Landshut und München vermehrt nach Bodenkirchen Westenthann. Kleine und mittelgroße Wohnungen mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkone werden besonders geschätzt, da sie eine ideale Balance zwischen Komfort und Natur bieten.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bodenkirchen Westenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Westenthann
In Bodenkirchen Westenthann, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region wird zunehmend attraktiv für Familien und Pendler, die die ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Bodenkirchen Westenthann ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauwillige können dabei von den weniger strikten Bebauungsvorschriften profitieren, die eine individuelle Gestaltung der Immobilien ermöglichen. Dennoch, aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage, sind die Grundstückspreise in Bodenkirchen Westenthann tendenziell gestiegen, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernder macht.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bodenkirchen Westenthann suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Westenthann
Westenthann, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen mit der Postleitzahl 84155, besticht durch seine malerische Lage in Bayern. Eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist umgeben von reichlich Natur. Die Nähe zur Rott, einem Nebenfluss des Inns, unterstreicht den friedlichen Charakter der Gegend. Das ländliche Flair wird durch verstreute Bauernhöfe, bewirtschaftete Felder und kleine Wäldchen ergänzt, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Westenthann befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Dazu zählen unter anderem die Gemeinde Bodenkirchen selbst sowie der Markt Massing und die Stadt Vilsbiburg. Vilsbiburg ist besonders bedeutsam, da sie als Nahtstelle für verschiedene Verkehrswege dient und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Westenthann ist überwiegend durch Landesstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte wie Landshut und Eggenfelden sicherstellen. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Autobahnen A92 und A94 an, die in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und schnellen Zugang zu den Ballungsräumen München und Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Westenthann 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Westenthann
In der malerischen Ortschaft 84155 Bodenkirchen Westenthann findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in den umliegenden Wäldern und Feldern bietet Naturliebhabern die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Zudem laden örtliche Gaststätten und Cafés zu kulinarischen Genüssen ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Bodenkirchen Westenthann können Besucher eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erkunden. Zum Beispiel lohnt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Vilstalstausee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Angeln und Bootfahren einlädt. Kulturinteressierte können die zahlreichen historischen Kirchen und Kapellen der Umgebung besichtigen, während Familien mit Kindern den Abenteuerspielplatz im Dorf aufsuchen können. Einkaufsmöglichkeiten umfassen unter anderem das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Vilsbiburg, wo man eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen findet. Darüber hinaus bieten Bauernmärkte in der Region frische regionale Erzeugnisse, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung