Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Kratzen erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten aus, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Aktuell profitieren Verkäufer von steigenden Nachfragezahlen und stabilen bis leicht steigenden Preisen, was ideale Bedingungen für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Kratzen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kratzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kratzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
In der Region 84137 Vilsbiburg Kratzen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu hochwertigen Doppelhäusern reichen. Besonders beliebt sind Häuser im bayerischen Baustil, die häufig durch ihren ländlichen Charme und ihr rustikales Aussehen bestechen. Zudem gibt es auch einige Neubaugebiete, in denen zeitgemäße und energieeffiziente Wohnhäuser entstehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Während ältere Häuser in abgelegeneren Lagen tendenziell günstiger sind, können neuwertige oder umfassend modernisierte Objekte in zentraler Lage deutlich teurer sein. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Kratzen ist insgesamt als stabil bis leicht steigend zu bewerten, was sowohl auf die angenehme Wohnqualität als auch die moderate Nachfrage in dieser bayerischen Kleinstadt zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kratzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Kratzen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und einer gehobenen Ausstattung ziehen oft junge Familien sowie Pendler an, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wünschen. Auch ältere Immobilien, die renovierungsbedürftig sind und als Investitionsobjekte dienen können, finden Interesse bei Käufern, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kratzen
In der Region 84137 Vilsbiburg Kratzen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, verstärkt durch die allgemeine Bestrebung, in ländlicheren Gebieten zu wohnen, während die Ballungsräume zunehmend teurer werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück mitunter zeitaufwendig gestalten kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, doch sind es vor allem kleinere Bauprojekte, die umgesetzt werden. Größere Bauentwicklungen sind in der Region eher selten, wodurch die Gesamtzahl der neuen Grundstücke und Immobilien auf dem Markt überschaubar bleibt. Dies führt häufig zu einem kompetitiven Markt, bei dem interessierte Käufer schnell handeln müssen, um ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kratzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Der Ortsteil Kratzen in der Gemeinde Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137 liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigen, ländlichen Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort ist von einer natürlichen Umgebung geprägt, die durch Felder, Wälder und kleine Gewässer gekennzeichnet ist. Diese ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kratzen profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, welche die Mobilität der Bewohner erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Landshut, circa 25 Kilometer entfernt, sowie Dingolfing und Eggenfelden. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine umfangreiche Infrastruktur. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A92 und A94, wodurch auch die bayerische Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Kratzen 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kratzen
Die Region 84137 Vilsbiburg Kratzen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist der Vilstalradweg, eine idyllische Route, die sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen eignet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark Vilsbiburg, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Auch der Vilsbiburger Freizeitpark bietet mit seinem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten und Spielplätzen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Vilsbiburg Kratzen ebenfalls einiges zu bieten. Der Wochenmarkt in der Innenstadt ist ein Highlight für all jene, die regionale Produkte und frische Lebensmittel schätzen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte dafür, dass es an nichts fehlt. Auch für gemütliche Einkaufsbummel bietet die charmante Fußgängerzone mit ihren kleinen, traditionellen Läden und Cafés eine angenehme Atmosphäre. Weiter bieten größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Einkaufszentrum in Regensburg oder das DEZ Einkaufszentrum in Deggendorf eine breite Auswahl an Geschäften für ausgiebige Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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