Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Rumpfing erfordert gründliche Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Vilsbiburg und seine umliegenden Gebiete zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders Rumpfing, ein idyllischer Stadtteil, bietet durch seine naturnahe Lage und gute Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Vilsbiburg Rumpfing berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Marktanalysen, Preistrends und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
In 84137 Vilsbiburg Rumpfing stehen beim Hausverkauf unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die die Vielfalt der Region widerspiegeln. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet. Die traditionellen bayerischen Baustile finden sich ebenso wie moderne Architekturen in Neubaugebieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich liegen, was die Attraktivität von Vilsbiburg Rumpfing als Wohnort unterstreicht. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rumpfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Rumpfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Der Verkauf einer Wohnung in 84137 Vilsbiburg Rumpfing kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stetig an Attraktivität gewinnt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und die zunehmende Erschließung von Infrastrukturen erhöhen das Potenzial für Verkäufer von Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität einer Immobilie. Käufer suchen vermehrt nach Objekten in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, finden in Vilsbiburg Rumpfing besonders schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Rumpfing ist stabil und steigt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur kontinuierlich an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits erschlossen und bebaut sind. In der Region wird aktuell eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten begonnen, wobei es sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten gibt. Die Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, sorgt aber auch dafür, dass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind und somit eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Bauträger und Investoren sind daher ständig auf der Suche nach neuen Flächen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Der Ortsteil Rumpfing der Stadt Vilsbiburg liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das sanft hügelige Terrain der Hallertau. Die geografische Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich idyllisch präsentiert und durch kleinteilige Landwirtschaft geprägt ist. Dies schafft eine hohe Lebensqualität und ein beschauliches, naturnahes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von 84137 Vilsbiburg Rumpfing befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Geisenhausen, Bodenkirchen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, das nahe gelegene Vilsbiburg verfügt über eine Bahnstation, die Verbindungen nach Landshut und Mühldorf am Inn bietet. Zudem ist die Bundesstraße B299 leicht erreichbar, die eine rasche Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht, wodurch München und Deggendorf zügig erreichbar sind. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rumpfing 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rumpfing
Die Region 84137 Vilsbiburg Rumpfing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und stellt somit ein attraktives Ziel für Bewohner und Besucher dar. Vilsbiburg liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Umgebung führen und zur aktiven Erholung einladen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen, die Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Einkaufsfreudige können in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen der Stadt ausgiebig bummeln und sich in gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, die für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen.
In der Region um Vilsbiburg und Rumpfing gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die dazu einladen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Beispielweise bieten die näher gelegene Isar-Auen und der Isar-Radweg ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen. Der nahegelegene Vilstalsee eignet sich hervorragend für entspannte Tage am Wasser, Badetouren und verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Familien und Kinder gibt es diverse Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es auch nicht – von Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Das vielfältige Angebot macht die Region zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters.
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