Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Niederbayerns. Die Marktbedingungen haben sich in den letzten Jahren verändert, geprägt von einer steigenden Nachfrage und einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rofoldsreit berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisbildung und die Bedeutung einer professionellen Beratung, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
In 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die zu den gängigen Wohnformen in dieser Region zählen. Die Architektur der Häuser reicht von modernen Neubauten mit energieeffizienten Technologien bis hin zu traditionell gestalteten Häusern, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg und speziell im Ortsteil Rofoldsreit zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den kontinuierlich anziehenden Preisen widerspiegelt. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei besonders gut ausgestattete oder neu erbaute Objekte dementsprechend höhere Preise erzielen können. Generell bleibt Vilsbiburg Rofoldsreit für Hauskäufer attraktiv, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Vilsbiburg, insbesondere im Stadtteil Rofoldsreit, ist eine attraktive Gegend für Immobilienverkäufe. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur charakterisiert, was zahlreiche Käufer anspricht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen wie neuen Bädern und Küchen sowie energieeffizienten Heizsystemen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten sowie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage machen Vilsbiburg Rofoldsreit zu einem beliebten Standort, insbesondere für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region schätzen. Trotz der zunehmenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Es gibt allerdings regelmäßig neue Bauvorhaben und Projekte, die darauf abzielen, den Wohnraum zu erweitern und die Infrastruktur zu verbessern. Neubauten und Modernisierungsprojekte sind daher in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit keine Seltenheit und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei. Wer erwägt, ein Grundstück zu verkaufen, kann von der derzeit hohen Nachfrage profitieren, sollte aber ebenfalls beachten, dass Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren vorab gründlich geprüft werden müssen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
84137 Vilsbiburg Rofoldsreit liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, was eine erholsame Atmosphäre schafft. Vilsbiburg selbst ist eine Stadt im Landkreis Landshut, die ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld bietet. Dank seiner Lage im Herzen Niederbayerns ist der Ort ideal für jene, die sowohl die Natur genießen als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur nutzen möchten.
In unmittelbarer Nähe zu 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Landshut, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 25 Kilometer nördlich und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Dorfen und Geisenhausen sind weitere benachbarte Orte, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße B299 führt direkt durch Vilsbiburg und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Landshut sowie ins nördlich gelegene Altdorf. Zudem ist die Autobahn A92 über die nahegelegenen Anschlussstellen Landshut-Nord und Moosburg-Nord leicht erreichbar, was Vilsbiburg-Rofoldsreit zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Vilsbiburg, welcher eine Verbindung zur Bahnstrecke Landshut-Rosenheim bietet.
Aktuell leben in Rofoldsreit 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Rofoldsreit
Die kleine Ortschaft Vilsbiburg Rofoldsreit im niederbayerischen Landkreis Landshut bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Landschaften und idyllische Natur laden zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Felder und Wälder führen. Nah gelegene Seen und Flüsse bieten in den warmen Monaten Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Kultur- und Geschichtsinteressierte können historische Bauten und Denkmäler in der Umgebung erkunden. Die regionale Gastronomie, oft familiengeführt, überzeugt mit bayerischer Herzlichkeit und traditionellen Gerichten.
In der Umgebung von Vilsbiburg Rofoldsreit finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das weitläufige Naherholungsgebiet Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturlehrpfade. Der nahe gelegene Chiemsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für Einkaufsfreudige bietet die Stadt Landshut zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Shoppingcenter. Wochenmärkte und Hofläden in der Region ermöglichen es, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Kulturell Interessierte können das Landshuter Hochzeitsspektakel oder das Stadtmuseum Landshut besuchen.
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