Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wies
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84137 Vilsbiburg Wies zu planen, erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Vilsbiburg Wies, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten immer mehr Interessenten an. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Wies erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wies
In der idyllischen Ortschaft Wies, die zur Postleitzahl 84137 Vilsbiburg gehört, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und zunehmend auch moderne Neubauten. Die architektonische Vielfalt reicht von charmanten, historischen Gebäuden mit viel Charakter bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Eigenheimen. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Objekte in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung erzielen dabei entsprechend höhere Verkaufspreise, und die Wertentwicklung zeigt eine positive Tendenz, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen interessieren dürfte.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wies
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wies
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Wies ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch gepflegte Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien ziehen häufig großzügige drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen vor, während Singles und Paare vor allem nach kleineren, aber dennoch qualitativ hochwertigen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Faktoren wie eine ruhige Umgebung, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wies
Der Verkauf eines Grundstücks in 84137 Vilsbiburg Wies kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Das idyllische und dennoch gut angebundene Wies zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die in den ländlichen Charme und das Wachstumspotenzial investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise nach oben treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, dennoch bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück. Dies führt zu einer zunehmenden Knappheit von verfügbaren Flächen und macht den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Vilsbiburg Wies zeigt somit deutliche Anzeichen eines Verkäufermarktes, in dem gut positionierte Grundstücke schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wies
Vilsbiburg Wies liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern und ist eine der idyllischen Gegenden in dieser Region. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung mit weitläufigem Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ein optimales Umfeld, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die verkehrstechnische Anbindung ist für Pendler und Bewohner gleichermaßen vorteilhaft, da wichtige Verkehrswege gut zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Wies findet man kleinere Orte und Städte wie Velden, Geisenhausen und Bodenkirchen. Diese bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Vilsbiburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das nächste größere Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landes- und Bundesstraßen gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Landshut, München und andere bedeutende Städte in der Region ermöglichen. Darüber hinaus existiert eine regionale Bahnverbindung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellt und den Standort noch attraktiver macht.
Aktuell leben in Wies 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wies
Im charmanten Ortsteil Wies der Gemeinde Vilsbiburg, PLZ 84137, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut gepflegten Wanderwege durch die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Ruheoasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Ein kleines, aber feines Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rundet das Freizeitangebot ab. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Geschäfte als auch moderne Supermärkte, die eine große Auswahl an regionalen und internationalen Produkten bieten.
In der Region Vilsbiburg und speziell im Ortsteil Wies können die Bewohner und Besucher eine abwechslungsreiche Zeit verbringen. Zum Beispiel gibt es den beliebten Stadtpark in Vilsbiburg, der sich perfekt für Familienausflüge eignet, oder das Freibad, das an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet auf ihre Kosten, das mit gut markierten Wegen und Aussichtspunkten aufwartet. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in Vilsbiburg mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Häufig finden im Sommer auch Feste und Märkte statt, die für ein lebendiges Gemeindeleben sorgen und Besuchern die Möglichkeit bieten, lokale Spezialitäten zu probieren und Kunsthandwerk zu bewundern.
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