Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Anzenberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, bietet ein attraktives Marktumfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Mit steigender Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Gegenden und einem begrenzten Angebot ist es entscheidend, sich gut zu informieren und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilsbiburg Anzenberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
In der malerischen Region 84137 Vilsbiburg Anzenberg bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht. Die idyllische Umgebung zieht sowohl junge Familien als auch Paare und Rentner an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit schätzen. Typisch für die Gegend sind großzügige Grundstücke mit Gärten, die viel Platz für Freizeit- und Gartenaktivitäten bieten. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Anzenberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien ab. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktivere und oft auch erschwinglichere Optionen für Eigenheimkäufer bietet, die Wert auf eine ländliche Umgebung und gute Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Anzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Anzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Anzenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohngegend. Auch ältere, sanierte Gebäude mit historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten finden schnell neue Besitzer. Aufgrund der insgesamt steigenden Nachfrage lohnt es sich, bei einer geplanten Verkaufsaktion professionellen Rat einzuholen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Anzenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch den wachsenden Wunsch vieler Menschen, in ländlichen Gebieten zu wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte zu haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorrangig aus bestehenden Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Dies führt zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern und einem langsamen, aber konsequenten Anstieg der Grundstückspreise. Gleichzeitig herrscht in der Region eine moderate Bautätigkeit; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Anzenberg als dynamisch, aber von begrenztem Flächenangebot geprägt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Die Ortschaft Anzenberg, die zur Postleitzahl 84137 Vilsbiburg gehört, ist landschaftlich reizvoll im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen. Eingebettet in die sanften Hügel und Weiten der bayerischen Landschaft bietet Anzenberg eine ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu Vilsbiburg von einer guten Infrastruktur profitiert. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Wälder aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Anzenberg liegen mehrere Ortschaften und Städte, die schnell erreichbar sind. Vilsbiburg selbst ist das nächstgelegene größere Zentrum und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Weitere naheliegende Orte sind Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen. Für überregionale Verbindungen ist die Verkehrsanbindung gut: Vilsbiburg hat einen Bahnhof, der die Bewohner mit der Bahnlinie Landshut – Mühldorf gut vernetzt. Zudem führen verschiedene Bundesstraßen durch die Region, darunter die B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut ermöglicht. Somit ist Anzenberg bestens in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus gute Erreichbarkeiten.
Aktuell leben in Anzenberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Anzenberg
Der Ortsteil Anzenberg in Vilsbiburg trägt mit seinen Angeboten erheblich zur Lebensqualität der Region bei. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, was den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es diverse Einrichtungen wie Sportplätze und Wanderwege, die regelmäßig gepflegt werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: In der nahen Umgebung von Anzenberg finden sich diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem veranstalten lokale Märkte und kleine Läden regelmäßig besondere Events, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
In der gesamten Region rund um Vilsbiburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie entdecken können. Erholungssuchende können die vielen Seen und Flüsse der Gegend für Badeausflüge und Bootsfahrten nutzen, während Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Naturparks auf ihre Kosten kommen. Die nahegelegene Innenstadt von Vilsbiburg bietet ein breites Angebot an Geschäften, von Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und sind ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinschaft.
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