Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Lebensqualität. Mit einer wachsenden Beliebtheit bei Familien und Pendlern, verzeichnen Immobilien hier in letzter Zeit stetige Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsbiburg Kollmannsberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Vermarktungstechniken, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg präsentiert sich vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und traditionelle Bauernhäuser. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und ruhige Lage, was für viele Käufer einen hohen Reiz darstellt. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten großzügige Gärten, während Reihenhäuser häufig moderne Architekturstile mit geringerer Grundstücksfläche kombinieren. Traditionelle Bauernhäuser bieten ein authentisches ländliches Flair und sind oft auf größeren Grundstücken zu finden. Die Preise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei insbesondere gut situierte und modern ausgestattete Objekte erhebliche Werte erzielen können. Dennoch reflektieren die Immobilienkosten den naturnahen Charme und die Lebensqualität, die Vilsbiburg Kollmannsberg zu bieten hat.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Kollmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg weist eine stabile Nachfrage auf, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie einem Balkon oder Gartenanteil, da die Region von vielen jungen Familien bevorzugt wird. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet sind. Zudem steigt die Attraktivität von modernen Neubauten mit gehobener Ausstattung, die den Komfort und Energieeffizienz bieten, welche viele Käufer heutzutage suchen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher eine lukrative Gelegenheit sein, sofern die Immobilie den gängigen Ansprüchen entspricht und gut präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsbiburg Kollmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
In der Region um die PLZ 84137 im Ortsteil Kollmannsberg von Vilsbiburg verzeichnet man eine moderat anziehende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten suchen nach Bauland, um Eigenheime im ländlichen Raum zu errichten, was auf die steigenden Wohnkosten in den städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter den potenziellen Käufern führt. In Bezug auf Neubauten wird in der Region eine moderate Bautätigkeit beobachtet. Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was das Landschaftsbild des ländlich geprägten Kollmannsberg prägt und die Nachfrage nach Grundstücken auf einem stabilen Niveau hält.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Kollmannsberg bei Vilsbiburg mit der Postleitzahl 84137 liegt in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Vilsbiburg im Landkreis Landshut. Das Umland zeichnet sich durch seine ländliche und hügelige Geografie aus und bietet eine malerische Kulisse mit Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Region wird von landwirtschaftlichen Flächen dominiert, was zum idyllischen Charme beiträgt. Vilsbiburg selbst liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Kollmannsberg und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollmannsberg liegen Orte wie Vilsbiburg, Gaindorf, und Seyboldsdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B299 ist man schnell in Landshut, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof mit Anschluss an das bayerische Eisenbahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Kollmannsberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Kollmannsberg
Vilsbiburg Kollmannsberg bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. In den nahegelegenen Wäldern und an Flussufern finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der charmanten Ortsmitte zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an, die es zu genießen gilt. Für Shoppingfreunde stehen diverse Geschäfte und Boutiquen bereit, die eine breite Palette an Produkten von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu frischen regionalen Lebensmitteln bieten.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise den Vilstalradweg erkunden, der wunderschöne Ausblicke auf die ländliche Idylle bietet. Familien erfreuen sich an einem Besuch des Märchenwaldes in Schmidgaden, einem Themenpark, der besonders bei den kleinen Gästen beliebt ist. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Heimatmuseum Vilsbiburg besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet der Vilsbiburger Wochenmarkt eine Vielzahl an frischen Produkten und handgemachten Waren direkt vom Erzeuger. Ergänzt wird dies durch zahlreiche kleinere Läden und Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis bieten. So wird in Vilsbiburg und Kollmannsberg jeder fündig, ganz gleich ob bei der Freizeitgestaltung, Erholung oder beim Einkaufen.
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