Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Wolferding erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und gleichzeitig durch ihre Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Landshut aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren ist hier eine stabil steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung ihres Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Wolferding beachten sollten. Dazu gehören Marktpreise, Käuferinteressen und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wolferding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wolferding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding erfordert ein gewisses Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch traditionelle Bauernhäuser nicht selten sind. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Baujahr abhängig, zeigen jedoch eine steigende Tendenz, was den Verkauf attraktiver macht. Wer ein Haus in Wolferding erfolgreich verkaufen möchte, sollte deshalb einen Immobilienexperten konsultieren, der die Marktbedingungen genau kennt und eine präzise Bewertung vornehmen kann.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Wolferding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Wolferding zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und stabile Preise aus. Vor allem Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Potenzielle Käufer schätzen zudem gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Aufgrund der Nähe zur Stadt Vilsbiburg und der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Familien als auch Pendler an Wohnungen in dieser Gegend interessiert. Angesichts der derzeitigen Marktlage ist es ratsam, das Verkaufsangebot sorgfältig zu planen und mögliche Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen, um den Wert der Wohnung zu maximieren und attraktive Angebote zu erzielen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Wolferding
In der Region 84137 Vilsbiburg Wolferding ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung eines Verkäufermarktes verschiebt. In den letzten Jahren hat sich in der Region ein stetiger Bauboom entwickelt, der durch die kontinuierliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet ist. Neubauten und Sanierungsprojekte tragen dazu bei, dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, und schaffen gleichzeitig eine dynamische Immobilienlandschaft, die sowohl für Investoren als auch für private Bauherren interessant ist.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Wolferding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Wolferding
Der Ortsteil Wolferding ist Teil der Gemeinde Vilsbiburg im Landkreis Landshut in Bayern. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage im ländlichen Umfeld aus, bietet jedoch eine gute Anbindung an das nahe gelegene Vilsbiburg, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Trotz der naturnahen Umgebung ist Wolferding verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolferding befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die verkehrstechnisch leicht erreichbar sind. Vilsbiburg selbst bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Autominuten entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Landshut und Dingolfing, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Über die Bundesstraße B299 ist Wolferding an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung in Richtung Landshut und darüber hinaus ermöglicht. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A92 und die A94, welche die Anbindung nach München und Passau erleichtern. Eine Bahnanbindung in Vilsbiburg ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiterführend nach München. Dadurch ist Wolferding sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Wolferding 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Wolferding
In 84137 Vilsbiburg Wolferding bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde insbesondere die nahegelegenen Wanderwege und Erholungsgebiete schätzen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeitangebote zur Auswahl, bei denen man sich aktiv betätigen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parks und Grünanlagen eine angenehme Ruheoase. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in und um Vilsbiburg dafür, dass für jeden Bedarf das passende Angebot gefunden wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Naherholungsgebiet am Vilsufer, das besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt ist. Die zahlreichen Radwege, wie beispielsweise der Vilstalradweg, bieten bestens ausgeschilderte Routen für Touren in die Natur. Kulturell Interessierte können sich im Heimatmuseum Vilsbiburg über die Geschichte der Region informieren. Zur Erholung laden das städtische Freibad oder die Therme Eins in Bad Füssing ein, die mit ihren umfassenden Wellnessangeboten überzeugen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Innenstadt von Vilsbiburg mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogeriemärkte zur Verfügung. Zusätzlich bietet der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische regionale Produkte und Spezialitäten an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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