Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in Bodenkirchen Lehing ins Auge zu fassen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 84155 Bodenkirchen besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Nachfrage nach Immobilien, kombiniert mit einer moderaten Preissteigerung, die Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bodenkirchen Lehing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Lehing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Lehing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Lehing
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
Beim Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Lehing gibt es einiges zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig durch großzügige Grundstücke und eine ansprechende, naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Bodenkirchen Lehing variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Einer der wichtigsten Faktoren bei der Preisgestaltung ist der Zustand der Immobilie sowie eventuelle Renovierungsmaßnahmen, die den Wert erhöhen können. Allgemein ist die Nachfrage nach Wohnhäusern in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Auch die Beschaulichkeit und die hohe Lebensqualität in Bodenkirchen Lehing tragen dazu bei, dass Häuser hier sehr gefragt sind.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Lehing
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Lehing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Lehing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Lehing zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in erster Linie von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und ihre ausgezeichnete Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für alle macht, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Diese Wohnungsarten bieten genügend Platz für Familien und sind gleichzeitig für Paare und Einzelpersonen interessant, die Wert auf zusätzliches Raumangebot legen. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit energetisch sanierten Gebäuden und einem ansprechenden Energieausweis, da diese Aspekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt ist die Verkaufschance für gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in Bodenkirchen Lehing vielversprechend.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Lehing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Lehing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84155 Bodenkirchen Lehing erfordert ein Verständnis der regionalen Marktgegebenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist moderat, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, insbesondere hochwertige Grundstücke in guter Lage sind rar und begehrt. Auch die Bebauungstätigkeit nimmt im Rahmen der Möglichkeiten kontinuierlich zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkennen. Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was die örtliche Infrastruktur belebt und die Attraktivität der Gemeinde weiter steigert.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Lehing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Lehing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Lehing
Die Ortschaft 84155 Bodenkirchen Lehing liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Landshut. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Lehing eine idyllische und zugleich ruhige Lage, die besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Lehing über eine solide Verkehrsinfrastruktur, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84155 Bodenkirchen Lehing liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören Vilsbiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und neben einer charmanten Altstadt auch diverses Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die größere Kreisstadt Landshut liegt ungefähr 30 Kilometer nordwestlich und überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern und umfangreichen Kulturangeboten. Auch das knapp 20 Kilometer entfernte Eggenfelden ist gut erreichbar und bietet zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lehing gestaltet sich vor allem dank der gut ausgebauten Staatsstraßen als vorteilhaft. Über die B388 und B299 sind die nächstgelegenen Städte und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was sowohl den Pendlerverkehr als auch andere Fahrten angenehm vereinfacht.
Aktuell leben in Lehing 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Lehing
Bodenkirchen Lehing, in der malerischen Kulisse Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ideale Balance aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Atmosphäre ermöglicht es, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der Natur neue Energie zu tanken. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Mit diversen Freizeiteinrichtungen wie Sportplätzen, Schwimmbädern und einem regen Vereinsleben kommt auch die sportliche Betätigung nicht zu kurz. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den gepflegten Parkanlagen und bei verschiedenen Wellness-Angeboten die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Einladende Cafés und Restaurants bieten lokale Spezialitäten, die Gaumenfreuden versprechen, während die Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und damit die Versorgung im Alltag erleichtern.
In der Region rund um Bodenkirchen Lehing gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken etwa die nahegelegene Vils und der Rottaler Golfclub mit abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten. Kulturinteressierte können in umliegenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten und Museen besichtigen. Für Shoppingbegeisterte liegen größere Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn in erreichbarer Nähe, wo sich Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte aneinanderreihen, die ein umfangreiches Sortiment von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren bieten. Zusätzlich sorgen regelmäßige Wochenmärkte und traditionelle Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu erwerben. So verbindet die Region um Bodenkirchen Lehing geschickt die idyllische Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Angebote.
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