Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Wifling kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage im bayerischen Landkreis Landshut, profitieren Verkäufer von stabilen bis steigenden Immobilienpreisen. Eine fundierte Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategien sind essentielle Schritte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Bodenkirchen Wifling beleuchtet und auf die relevanten Faktoren eingegangen, die beim Verkauf berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Wifling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Wifling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Wifling
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
In der Region 84155 Bodenkirchen Wifling werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen bis hin zu modernen Architekturen mit energieeffizienten und nachhaltigen Baukonzepten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell ist in Wifling und den angrenzenden Gebieten eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen, was in den letzten Jahren zu einer moderaten Preissteigerung geführt hat. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine Marktanalyse und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung verlassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Wifling
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Wifling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Wifling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Wifling zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche Objekte sowie moderne, gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region, umgeben von ländlicher Idylle, bietet eine hohe Lebensqualität, was sie für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Nachgefragt sind vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da die demografische Entwicklung eine steigende Nachfrage in diesem Segment erwarten lässt. Ein weiterer Pluspunkt für potentielle Käufer sind die vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren, wobei sie dennoch gute Anbindungen und Infrastruktur genießen können. Daher bietet der Verkauf von Immobilien in Bodenkirchen Wifling eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, die ihre Wohnobjekte gewinnbringend absetzen möchten.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Wifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Wifling
In Bodenkirchen Wifling (PLZ 84155) zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei viele Interessenten nach Möglichkeiten suchen, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst. Die Region erfährt eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Zusätzlich tragen infrastrukturelle Verbesserungen und die idyllische Lage zur Attraktivität des Grundstücksmarktes bei. Wer in Bodenkirchen Wifling ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, auch von jenen, die die ruhige und grüne Umgebung des ländlichen Niederbayerns schätzen.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Wifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Wifling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Wifling
Wifling ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage von Wifling ist ländlich und idyllisch, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit viel Natur. Diese Region bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Dorfstrukturen, die das typisch bayerische Flair vermitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Wifling befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Gangkofen, die etwa zehn Kilometer westlich liegt, sowie Vilsbiburg, das südöstlich etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch die Kreisstadt Landshut ist in rund 30 Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Wifling ist zwar primär durch das Straßennetz bestimmt, dennoch ist es über die nahegelegenen Staatsstraßen gut zu erreichen. Gerade für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da größere Städte wie Landshut und München durch die Bundesstraßen und Autobahnen in der Umgebung relativ schnell erreichbar sind. ÖPNV-Angebote wie Busse verbinden Wifling mit den umliegenden Gemeinden und ermöglichen eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Wifling 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Wifling
Bodenkirchen Wifling in der Postleitzahl 84155 besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze am Flussufer, wo man sich entspannen und picknicken kann. Die lokalen Bauernmärkte und Hofläden versorgen Besucher und Einwohner mit frischen, regionalen Produkten, während kleine Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Stöbern einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Vilstalsee nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Landshut, die mit ihren mittelalterlichen Bauten und dem berühmten Landshuter Hochzeitsspektakel fasziniert. Auch die zahlreichen Biergärten und Gasthäuser der Region bieten kulinarische Genüsse und bayerische Gemütlichkeit. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, finden sich zudem größere Einkaufszentren und Fachmärkte, die ein umfangreiches Sortiment und Shoppingerlebnis bieten.
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