Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Ort Bodenmais im Bayerischen Wald, speziell die Region Bergwinkel, zieht mit seiner idyllischen Lage und natürlichen Schönheit sowohl Touristen als auch potenzielle Immobilienkäufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen dem Trubel der Städte entfliehen und die Ruhe sowie die naturnahe Lebensweise schätzen. Diese Trends machen es zu einem idealen Zeitpunkt, Ihre Immobilie in 94249 Bodenmais Bergwinkel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Bodenmais Bergwinkel beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
- Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
- Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Bergwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Bergwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Beim Verkauf eines Hauses in 94249 Bodenmais Bergwinkel gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. In Bodenmais Bergwinkel findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus erfreuen sich auch Ferienhäuser und Chalets großer Beliebtheit, bedingt durch die reizvolle Landschaft und die touristische Attraktivität der Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise in der Region aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität entsprechend höher tendieren. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, und potenzielle Verkäufer sollten die aktuellen Marktbedingungen sorgfältig prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Die Hauspreise in 94249 Bodenmais Bergwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Der Wohnungsmarkt in 94249 Bodenmais Bergwinkel zeigt eine beständige Nachfrage, da die malerische Region im Bayerischen Wald sowohl bei Einheimischen als auch bei Natur- und Erholungssuchenden immer beliebter wird. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zugleich sind Objekte in zentraler Lage von Bodenmais sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine bequeme Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bieten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass der Markt ausgeglichen ist, jedoch steigen die Preise aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich an, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94249 Bodenmais liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94249 Bodenmais Bergwinkel erweist sich derzeit als ein spannendes Vorhaben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Bayerischen Wald ist aufgrund der attraktiven Natur und touristischen Anziehungskraft vergleichsweise hoch. Viele Interessenten, darunter sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen nach Möglichkeiten, sich hier niederzulassen oder touristische Einrichtungen zu schaffen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt noch dynamischer macht. Derzeit wird in der Region zunehmend gebaut; von Einfamilienhäusern bis zu Ferienwohnungen entstehen neue Immobilienprojekte, die das Landschaftsbild entlang der familienfreundlichen Wander- und Skigebiete bereichern. Die Bautätigkeit spricht für die positive wirtschaftliche Entwicklung und die kontinuierlich wachsende Beliebtheit von Bodenmais als Wohn- und Urlaubsziel.
Grundstückspreise in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94249 Bodenmais liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Bergwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Bodenmais Bergwinkel liegt malerisch im Bayerischen Wald, etwa 80 Kilometer nordöstlich von Regensburg und 150 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Der kleine Ort ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern und Gästen eine idyllische Umgebung. Der Luftkurort ist bekannt für seine mineralhaltigen Bergwerke und sein heilklimatisches Reizklima, welches zahlreiche Besucher anzieht.
In unmittelbarer Nähe von Bodenmais Bergwinkel liegen die Städte Zwiesel, Regen und Viechtach, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Bundesstraßen und Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Orte ermöglichen. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze erfolgt über die Bundesstraße B85, die eine Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A3 und A92 herstellt. Außerdem ist Bodenmais über die Waldbahn mit dem Schienennetz verbunden, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Dank dieser guten Verkehrsanbindungen ist Bodenmais Bergwinkel sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Bergwinkel 3585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Bergwinkel
Im idyllischen Bodenmais, einer charmanten Gemeinde im Bergwinkel, finden Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Inmitten der beeindruckenden Natur des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen oder am Großen Arber den Nervenkitzel des Skifahrens erleben. Für diejenigen, die mehr Entspannung suchen, bieten die Wellnesshotels und das Silberberg-Spa eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren. Entlang der malerischen Straßen des Ortes laden zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man regionale Spezialitäten, handgefertigte Souvenirs und alles, was das Shopping-Herz begehrt.
Einen besonders hohen Freizeitwert bietet das nahegelegene Joska Kristall, ein gläsernes Paradies, wo Besucher nicht nur kunstvolle Kristallobjekte bestaunen, sondern auch selbst Glasblasen ausprobieren können. In der Umgebung von Bodenmais sorgen gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken dafür, dass Abenteuerlustige jeden Alters voll auf ihre Kosten kommen. Umgeben von der unberührten Natur des Bayerischen Walds können Urlauber auch im Arbersee baden oder einfach die malerische Landschaft genießen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten das Glasdorf Arnbruck, bekannt für seine beeindruckenden Glaskunstwerke, und die Zellertal-Basar in Drachselsried, wo einheimische Produkte und Kunsthandwerk zu finden sind. All diese Aktivitäten machen Bodenmais und seine Umgebung zu einem wahren Paradies für Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden.
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