Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Mais
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Mais**
Der Immobilienmarkt in Bodenmais, einer bekannten touristischen Region im Bayerischen Wald, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven. Durch die steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien und Wohnobjekten in ländlichen Gegenden beobachten Experten in der Region eine konstante Wertsteigerung von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu beachten sind, wenn man in Bodenmais eine Immobilie verkaufen möchte. Von rechtlichen Rahmenbedingungen über Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Mais
In der idyllischen Region von 94249 Bodenmais Mais werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch finden sich hier charmante Ferienhäuser, die ideal für naturverbundene Käufer sind und meist in ruhigen Lagen mit bester Aussicht liegen. Immobilien in Bodenmais Mais haben in den letzten Jahren eine moderate Wertsteigerung erfahren. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich, wobei idyllische Lagen und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Region ist stabil, was auf die malerische Landschaft und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist, die Bodenmais so attraktiv machen.
Hauspreise in 94249 Bodenmais Mais
Die Hauspreise in 94249 Bodenmais Mais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Mais
Der Wohnungsmarkt in 94249 Bodenmais, einer charmanten Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Bodenmais ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler macht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz, die gleichzeitig eine traditionelle bayerische Architektur und eine idyllische Lage bieten. Zudem ziehen Immobilien mit attraktiven Ausblicken auf die umliegenden Wälder und Berge sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Städte besondere Aufmerksamkeit auf sich. Der wachsende Tourismus und die steigende Zahl von Menschen, die die Natur dem Stadtleben vorziehen, tragen weiter zur Dynamik und Attraktivität des Wohnungsmarkts in Bodenmais bei.
Wohnungspreise in 94249 Bodenmais Mais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94249 Bodenmais liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Mais
In der Gemeinde Bodenmais in der Postleitzahlregion 94249 gibt es eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Menschen angeführt wird, die die idyllische und naturnahe Umgebung des Bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Flächen und des naturschutzrechtlichen Rahmens eher knapp, was die Preise auf einem stabilen bis steigenden Niveau hält. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat: Es werden regelmäßig neue Wohnprojekte umgesetzt, jedoch achten die regionalen Behörden darauf, dass dabei ein Ausgleich zwischen Bautätigkeit und Naturschutz geschaffen wird. Wer in Bodenmais ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer guten Marktposition profitieren, insbesondere wenn das Grundstück erschlossen und in einer attraktiven Lage liegt.
Grundstückspreise in 94249 Bodenmais Mais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94249 Bodenmais liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Mais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Mais
Bodenmais liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes, auf etwa 700 Höhenmetern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Regen in Niederbayern und ist ein beliebter Ferienort, bekannt für seine mineralreichen Böden und die umliegenden dichten Wälder. Die beeindruckende Naturkulisse, die sich durch sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete auszeichnet, lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und Eselswanderungen ein. Dank ihrer Lage bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter Wandern, Mountainbiken und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenmais finden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Kreisstadt Regen sowie Zwiesel, bekannt für Glaskunsttradition, und Bayerisch Eisenstein, direkt an der tschechischen Grenze. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend recht gut. Bodemais ist über die Staatsstraße St2136 erreichbar, die an die Bundestraße B11 anschließt und somit eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen herstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, zudem verfügt Bodenmais über einen eigenen Bahnhof, der im Stundentakt Züge in Richtung Plattling und Zwiesel anbietet.
Aktuell leben in Mais 3585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Mais
Das malerische Bodenmais in der Region 94249 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet im Bayerischen Wald, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Große Arber, als höchster Berg der Region, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Nach einer aktiven Erkundungstour kann man in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Therme entspannen. Das Johannesbad in Bodenmais garantiert Erholung mit einem umfangreichen Wellness- und Spa-Angebot. Der charmante Ortskern von Bodenmais lädt mit seinen zahlreichen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden zu einem entspannten Bummel ein, wobei lokale Spezialitäten und Souvenirs erstanden werden können. Kulinarisch locken verschiedene Restaurants und Cafés mit bayerischer Küche und hausgemachten Köstlichkeiten. Die Kombination aus Natur, Erholung und Shoppingmöglichkeiten macht Bodenmais zu einem beliebten Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 94249 Bodenmais vielfältig vertreten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind Wanderungen im Nationalpark Bayerischer Wald oder Ski- und Snowboardfahren am Bretterschachten im Winter. Zur Erholung bieten sich neben dem Johannesbad auch der Silberberg mit seinen unterirdischen Stollenführungen an, die nicht nur spannend, sondern auch erfrischend kühl sind. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Bodenmais das Joska Glasparadies, wo handgefertigte Glaswaren bewundert und erworben werden können. Wochenmärkte und örtliche Feste sorgen zudem für ein lebendiges Einkaufserlebnis und ermöglichen den Erwerb regionaler Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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