Immobilie verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94256 Drachselsried Maisau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Allerdings erfordert der örtliche Immobilienmarkt eine gründliche Kenntnis der Gegebenheiten vor Ort, da die Nachfrage nach Wohnobjekten sowohl saisonal als auch stark von individuellen Kaufinteressen abhängt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen zum Immobilienverkauf in Drachselsried Maisau beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Egal ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Grundstück – ein klarer Überblick kann den entscheidenden Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
- Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
- Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
- Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Maisau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Maisau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Maisau
Haus verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
Der Verkauf eines Hauses in 94256 Drachselsried Maisau bietet vielfältige Möglichkeiten, da sich die Region durch eine charmante Mischung unterschiedlicher Haustypen auszeichnet. In Drachselsried und Umgebung finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayerischen Stil errichtet wurden und durch ihre Gemütlichkeit und ländliche Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser sind in der Region zu finden und sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während kleinere, ältere Immobilien oft zu erschwinglicheren Preisen zu haben sind, erreichen luxuriöse Neubauten und größere Anwesen höhere Preisklassen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Drachselsried Maisau die Attraktivität der Region wider und bietet für jeden Bedarf und Geschmack passende Angebote.
Hauspreise in 94256 Drachselsried Maisau
Die Hauspreise in 94256 Drachselsried Maisau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94256 Drachselsried Maisau zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage im Bayerischen Wald. Die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität ziehen sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Auch Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage sowie eine gute Infrastruktur, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lohnenden Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 94256 Drachselsried Maisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94256 Drachselsried liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94256 Drachselsried Maisau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94256 Drachselsried Maisau kann derzeit auf eine durchaus rege Nachfrage stoßen, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Bauherren und Investoren. Viele Kaufinteressenten schätzen die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung des Bayerischen Waldes, während gleichzeitig städtische Zentren wie Deggendorf und Straubing gut erreichbar sind. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. Infolgedessen ist der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke relativ hoch, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Drachselsried Maisau zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt der Baufortschritt moderat, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94256 Drachselsried Maisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94256 Drachselsried liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94256 Drachselsried Maisau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94256 Drachselsried Maisau
Der Ortsteil Maisau gehört zur Gemeinde Drachselsried im Bayerischen Wald und liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von weiten Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Umgebung ist charakteristisch für diese Region und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein naturnahes Erlebnis. Die geografische Nähe zu den Naturparks und den Nationalpark Bayerischer Wald macht Maisau zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Im unmittelbaren Umkreis von Drachselsried Maisau befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören etwa die Stadt Bodenmais, bekannt für ihre Glashütten und den Silberberg, sowie die Gemeinde Arnbruck, die für ihre Glashütten erkundenswert ist. Auch der Kurort Bad Kötzting liegt nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Wellness- und Kurangebote. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist gut ausgebaut; sowohl Nahverkehrsbusse als auch gut befahrbare Landstraßen verbinden Maisau mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Größere Verkehrswege, wie die B85 und die B11, sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Zugang zu umfangreicheren Verkehrsnetzwerken sicherstellt.
Aktuell leben in Maisau 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94256 Drachselsried Maisau
94256 Drachselsried Maisau bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege und Radstrecken schlängeln sich durch die üppigen Wälder und bieten atemberaubende Aussichten und Erlebnisse in der Natur. Wellness-Hotels und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und versprechen Entspannung pur. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Dörfern und Städten eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten auf dem beliebten Goldsteig-Wanderweg die Natur erkunden oder im nahegelegenen Arbergebiet Wintersport betreiben. Für Erholungssuchende bieten sich Thermen wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach oder das Kaiser-Karl-Bad an. Einkaufsfans können in der nahegelegenen Stadt Regen eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern, vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu spezialisierten Handwerksläden. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, um die Freizeit vielfältig und angenehm zu gestalten.
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