Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Blechhammer kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Ortschaft im Herzen der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre attraktive Lage inmitten einer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Der regionale Immobilienmarkt in Bodenwöhr Blechhammer ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was potenziellen Verkäufern bemerkenswerte Chancen bieten kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Bodenwöhr Blechhammer erläutert und hilfreiche Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Der Verkauf eines Hauses in 92439 Bodenwöhr Blechhammer bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine Immobilie in dieser charmanten Region in der Oberpfalz suchen. In Bodenwöhr Blechhammer finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Typisch für diese Gegend sind neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser, die durch ihren heimeligen Charakter und die naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Standort. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Bodenwöhr Blechhammer im Vergleich zu größeren Städten in der Oberpfalz moderat sind, wobei hochwertige Neubauten und gepflegte Altbauten einen etwas höheren Preis aufrufen können. Wer in eine Immobilie in dieser beschaulichen und lebenswerten Gegend investieren möchte, kann also von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Blechhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwöhr Blechhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Der Wohnungsmarkt in 92439 Bodenwöhr Blechhammer zeigt derzeit eine positive Entwicklung, da der Ort mit seiner idyllischen Lage und Nähe zur Natur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren nachgefragt werden. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Schwandorf oder Regensburg sind ebenfalls sehr beliebt. Die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien ist in dieser Region überdurchschnittlich, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Wer eine Wohnung in Bodenwöhr Blechhammer verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, wenn die Immobilie die genannten Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92439 Bodenwöhr Blechhammer ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage der Region, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die vorhandenen Flächen oft bereits genutzt oder durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet eingeschränkt sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, aber größere Bauvorhaben sind aufgrund der beschränkten Fläche und Bauvorschriften selten. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Bodenwöhr Blechhammer ein begehrtes Gut sind und oft schnell vergriffen oder zu entsprechend hohen Preisen angeboten werden.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
Bodenwöhr Blechhammer liegt im Norden der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf, eingebettet in eine idyllische Seen- und Waldlandschaft. Diese ländliche Region bietet eine malerische Umgebung und dennoch gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur B85 sind sowohl Schwandorf als auch Cham gut zu erreichen, was sowohl den Pendelverkehr als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenwöhr Blechhammer befinden sich Orte wie Neunburg vorm Wald, Nittenau, und Schwarzenfeld. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, welche die Region erschließt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Schwandorf und Cham ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei regionale Buslinien eine Verbindung zu nahegelegenen Gemeinden und Bahnhöfen bieten. Der Bahnhof Schwandorf als Drehkreuz für Verbindungen in Richtung Regensburg und Nürnberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Blechhammer 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Blechhammer
92439 Bodenwöhr Blechhammer bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Hammersee ideale Bedingungen für Wassersportarten und gemütliche Picknicks bietet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege machen die Gegend auch für Fahrradenthusiasten attraktiv. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte für eine gute Versorgung mit allem Notwendigen, und gemütliche Cafés sowie traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Umgebung um Bodenwöhr Blechhammer gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist die Stadt Regensburg nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber ist der Bayerische Wald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Wintersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von kleinen, charmanten Boutiquen in den Nachbargemeinden bis hin zu großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Oberpfälzer Schmankerl in urigen Wirtshäusern runden das Angebot ab und bieten kulinarische Erlebnisse in entspannter Atmosphäre.
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