Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Pechmühle erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch ein umfassendes Verständnis der aktuellen Marktdynamik. Bodenwöhr und insbesondere der Ortsteil Pechmühle bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant macht. Dank steigender Nachfrage und moderater Preise können Verkäufer hier mit positiven Entwicklungen rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Pechmühle beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und Ihre Chancen am Markt zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
In 92439 Bodenwöhr Pechmühle sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser von Bedeutung. Die malerische Umgebung dieser Region zieht viele Menschen an, die das ländliche Flair und die ruhige Lage schätzen. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Gegend spielen mehrere Faktoren eine Rolle, nicht zuletzt die aktuellen Immobilienpreise. Diese variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Da Bodenwöhr Pechmühle durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist, haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entsprechend entwickelt. Käufer sollten sich auf eine umfangreiche Beratung einstellen, um den bestmöglichen Marktwert für die Häuser in dieser reizvollen Region zu erzielen.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Pechmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwöhr Pechmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Der Wohnungsmarkt in 92439 Bodenwöhr Pechmühle ist aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur der Region gefördert wird. Besonderes Interesse besteht an gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder Zugang zu einem Garten verfügen. Familien und Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, während junge Berufstätige zunehmend nach kleineren, zentral gelegenen Apartments mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. In den letzten Jahren haben auch energetisch sanierte und nachhaltige Immobilien an Beliebtheit gewonnen, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt und das Interesse potenzieller Käufer erhöht.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
In der malerischen Ortschaft Pechmühle, die zur Gemeinde Bodenwöhr im Postleitzahlenbereich 92439 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als vergleichsweise hoch. Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Landleben bevorzugen, ist die Region äußerst attraktiv, was zu einer gestiegenen Nachfrage geführt hat. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellen kann. Aktuell ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten; es werden sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Siedlungsprojekte realisiert. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in Pechmühle jedoch umkämpft, wobei die idyllische Lage und die Anbindung an umliegende Städte einen entscheidenden Einfluss auf die Marktbedingungen haben.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
Die Pechmühle in 92439 Bodenwöhr liegt malerisch eingebettet im Oberpfälzer Seenland, umgeben von dichten Wäldern und glasklaren Seen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die perfekte Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Obwohl die Pechmühle idyllisch und ruhig gelegen ist, ist sie dennoch gut erreichbar. Über die nahegelegene B85 haben Besucher eine direkte Verbindung zu wichtigen Straßenverkehrsachsen, was die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die nächsten größeren Städte wie Schwandorf und Amberg sind schnell erreichbar und bieten weitere Infrastruktur sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis der Pechmühle liegen kleinere Orte wie Neunburg vorm Wald, Bruck in der Oberpfalz und Bodenwöhr selbst. Diese Gemeinden bieten eine charmante Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die B85 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Zudem gibt es Busverbindungen, die Bodenwöhr mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Für Bahnreisende gibt es ebenfalls Anbindungen über den nahegelegenen Bahnhof Schwandorf, der als regionaler Knotenpunkt dient. So ist die Pechmühle bestens vernetzt und zugleich ein ruhiger Rückzugsort im Herzen der Natur.
Aktuell leben in Pechmühle 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Pechmühle
In der idyllischen Umgebung von Pechmühle, einem Ortsteil der Gemeinde Bodenwöhr mit der Postleitzahl 92439, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerische Landschaft rund um den Pechmühlbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Angelfreunde finden hier ebenso ihre Freude wie Wassersportler, die den nahegelegenen Hammersee für verschiedene Aktivitäten nutzen. Die umliegenden Wälder bieten sich hervorragend für Radtouren und Nordic Walking an, während gemütliche Biergärten und Restaurants zur Stärkung und zum Verweilen einladen. Zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe in der Region sorgen dafür, dass es an nichts fehlt, und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Im nahegelegenen Schwandorf finden sich größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment bieten. Darüber hinaus laden die zahlreichen Rad- und Wanderwege, wie etwa der Oberpfälzer Seenlandweg, zu entspannten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Wassersportbegeisterte können auf dem Murner See und dem Brücklsee segeln, surfen oder einfach nur baden. Über das Jahr verteilt sorgen traditionelle Feste und Märkte in den umliegenden Gemeinden für Unterhaltung und kulturelle Erlebnisse. Wellnessliebhaber kommen in den Thermen und Saunalandschaften der Region auf ihre Kosten, während sich Familien über gut ausgebaute Spielplätze und Freizeitparks freuen können. Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Shoppingmöglichkeiten.
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