Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
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Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser – Eine gut überlegte Entscheidung! Der Immobilienmarkt in Bodenwöhr und besonders im Ortsteil Erzhäuser zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Grundstück – die Nachfrage ist hoch, und es bieten sich attraktive Möglichkeiten, eine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bodenwöhr Erzhäuser behandelt. Tipps, Markttrends und Ansprechpartner können Ihnen helfen, den perfekten Käufer zu finden und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Das Verkaufen eines Hauses in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche und naturnahe Lage besonders bei Familien beliebt sind. Auch moderne Neubauten und ältere, traditionsreiche Bestandsimmobilien sind in diesem Gebiet vertreten. Hinsichtlich der Preise für Häuser in Bodenwöhr Erzhäuser ist zu beachten, dass diese in erster Linie von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, was sowohl Verkäufer als auch Käufer in Erwägung ziehen sollten. Die ruhige, landschaftlich attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Bodenwöhr Erzhäuser bei.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Der Wohnungsmarkt in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser zeigt eine positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und ruhig gelegenen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen in Einfamilienhäusern sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen. Der Trend zu mehr Naturverbundenheit und der Wunsch nach ruhigem Wohnumfeld machen Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil oder mit direkter Nähe zu Wald und See besonders attraktiv. Zudem wird Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur gelegt, wodurch auch Wohnungen in zentral gelegenen Mehrfamilienhäusern auf großes Interesse stoßen. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und der relativ kurzen Entfernung zu größeren Städten, was Bodenwöhr Erzhäuser zu einer ansprechenden Wohngegend für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
In 92439 Bodenwöhr Erzhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da die Region bei Immobilienkäufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage und der natürlichen Umgebung, sondern auch an der guten Anbindung an umliegende Städte und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls intensiv, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Die erhöhte Bautätigkeit spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider und weist auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
92439 Bodenwöhr Erzhäuser liegt in der Oberpfalz in Bayern und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Das Umland ist geprägt von Wäldern und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Die kleine Ortschaft ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten. Die Region besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenwöhr Erzhäuser befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehört Schwandorf, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch Nittenau und Bruck in der Oberpfalz sind schnell erreichbar und bieten ähnliche Vorteile in kleinerem Umfang. Die Verkehrsanbindung an Bodenwöhr Erzhäuser ist gut; die B85 sorgt für eine direkte Straßenverbindung zu den größeren Städten. Zudem ist der Bahnhof in Bodenwöhr sowohl für den Regional- als auch den Fernverkehr von Bedeutung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Regensburg und Nürnberg. Die Nähe zur Autobahn A93 ergänzt die gute Erreichbarkeit per Auto und Zug.
Aktuell leben in Erzhäuser 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Erzhäuser
Bodenwöhr Erzhäuser bietet eine beeindruckende Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufserlebnissen. Das idyllische Dorf liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignet. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken führen durch die unberührte Natur und laden zum Entdecken der Umgebung ein. Der nahe gelegene Hammersee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die die Ruhe am Wasser genießen möchten. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und lokale Feste das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten sowohl regionale Spezialitäten als auch alltägliche Bedarfsartikel in den örtlichen Geschäften.
In der weiteren Region rund um Bodenwöhr gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen anbietet und mit seinen Aussichtspunkten beeindruckende Ausblicke bietet. Historisch Interessierte können das Kloster Walderbach erkunden oder die mittelalterlichen Städte Cham und Regensburg besuchen, die beide eine Fülle an historischen Bauwerken und charmanten Altstadtgeschäften bieten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie für besondere Souvenirs ist die Stadt Schwandorf eine gute Anlaufstelle, die mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und einem wöchentlichen Bauernmarkt überzeugt. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im Wellnesshotel Sonnengut, wo verschiedene Spa-Angebote für Entspannung und Erholung sorgen.
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