Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Windmais erfordert eine sorgfältige Planung und eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zum Hammersee, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren, was auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bodenwöhr Windmais thematisiert, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Windmais
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Windmais
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Windmais
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
In 92439 Bodenwöhr Windmais gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Bodenwöhr Windmais zeigt eine moderate Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr variieren. Besonders Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung sowie modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Für potenzielle Hausverkäufer ist es von Vorteil, den Marktwert und die Nachfrage genau zu analysieren, um die Immobilie zu einem fairen Preis anzubieten.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Windmais
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Windmais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwöhr Windmais verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
Der Wohnungsverkauf in 92439 Bodenwöhr Windmais gestaltet sich als attraktives Unterfangen, da der Ort in einer idyllischen Lage im Herzen der Oberpfalz gelegen ist. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich stabil, allerdings mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach renovierten oder neu gebauten Immobilien. Dies ist darauf zurückzuführen, dass viele Kaufinteressenten Wert auf moderne Ausstattungen und energieeffiziente Lösungen legen. Besonders begehrt sind dabei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Parkplatz oder einer Garage. Eine weitere Attraktivität ergibt sich durch die Nähe zu Naturgebieten und Naherholungszielen, welche für Familien und Naturliebhaber einen entscheidenden Pluspunkt darstellen. Das charmante Umfeld und die gute Infrastruktur, verbunden mit der ländlichen Ruhe, machen Wohnungen in Bodenwöhr Windmais zu einem gefragten Ziel für Käufer verschiedener Altersgruppen und Lebenssituationen.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Windmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Windmais
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92439 Bodenwöhr, speziell im Ortsteil Windmais, ist in den letzten Jahren angestiegen, was auf die attraktive Lage in der Oberpfalz sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken verhältnismäßig begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Dies führt dazu, dass Bauplätze oft schnell vergeben sind und die Preise entsprechend hoch ausfallen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Projekte zur Erweiterung der Infrastruktur und zur Verbesserung der Lebensqualität werden ebenfalls vorangetrieben, um die Region noch attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Windmais interessante Perspektiven für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Windmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Windmais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Windmais
Der Ortsteil Windmais gehört zur Gemeinde Bodenwöhr im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf, Bayern. Gelegen in einer malerischen Wald- und Seenlandschaft bietet Windmais eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung an den Straßenverkehr erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 85, die Bodenwöhr mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die nächstgelegenen Zuganbindungen befinden sich in Bodenwöhr Nord und Bodenwöhr Süd, welche regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf und Cham ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenwöhr Windmais befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Schwandorf, Roding und Cham, die jeweils innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Ort Nittenau ist ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße 85 und die nahegelegenen Bahnhöfe, erleichtert den Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz, die beide etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen.
Aktuell leben in Windmais 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Windmais
Im charmanten Ortsteil Windmais in der Gemeinde Bodenwöhr, Postleitzahl 92439, bietet sich den Anwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Die zahlreichen Seen in der Region, wie beispielsweise der Hammersee, bieten Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Wassersport. Darüber hinaus gibt es gut ausgeschilderte Wege für Nordic Walking und Joggen. Besonders in den wärmeren Monaten locken diverse Naturerholungsbereiche und Biergärten, wo man die frische Luft und regionale Spezialitäten genießen kann. Windmais bietet aber nicht nur Natur pur, sondern auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie saisonale Veranstaltungen, die den Charme und die Tradition des Ortes widerspiegeln.
In der Region Bodenwöhr und Windmais sind ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Neben den üblichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften finden sich zahlreiche Hofläden, die lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse, Fleisch und Molkereiprodukte anbieten. Wochenmärkte in der Umgebung laden zum Stöbern ein und bieten eine reichhaltige Auswahl an regionalen Produkten. Für größere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten wie Schwandorf oder Regensburg Einkaufszentren und Fußgängerzonen zur Verfügung. Somit steht einer gelungenen Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnis nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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