Immobilie verkaufen in 87736 Böhen Nollen
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Der Immobilienmarkt in 87736 Böhen Nollen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig steigende Nachfrage aus. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden. Mit einer gezielten Verkaufsstrategie lässt sich der Wert der Immobilie optimal ausschöpfen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Böhen Nollen beleuchtet und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf dargestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Faktoren beim Verkauf besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87736 Böhen Nollen
Der Verkauf eines Hauses in Böhen Nollen, einer malerischen Region mit ländlichem Charme, zieht derzeit großes Interesse auf sich. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Vor allem Immobilien im traditionellen bayerischen Stil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig vom Haustyp, Alter der Immobilie und spezifischen Lagen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Böhen Nollen als attraktiver Wohnort mit einer guten Mischung aus Natur und Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten punktet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 87736 Böhen Nollen
Die Hauspreise in 87736 Böhen Nollen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87736 Böhen Nollen
Der Wohnungsmarkt in 87736 Böhen Nollen ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser idyllischen ländlichen Region sind vor allem Familienwohnungen und geräumige Eigentumswohnungen besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Wohnungen in Böhen Nollen bieten daher eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und praktischer Anbindung, was sie zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 87736 Böhen Nollen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87736 Böhen liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87736 Böhen Nollen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 87736 Böhen Nollen ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung zeigt, dass Böhen Nollen nicht nur bei künftigen Bauherren, sondern auch bei Investoren an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 87736 Böhen Nollen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87736 Böhen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87736 Böhen Nollen
Der Weiler Nollen gehört zur Gemeinde Böhen im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Die idyllische Lage in einem hügeligen Landschaftsbild prägt das Dorfbild und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Die Region rund um Nollen wird von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern dominiert, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz der Abgeschiedenheit sind mehrere wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Böhen Nollen liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen kleineren und größeren Städten und Ortschaften. Mindelheim, Bad Grönenbach und Ottobeuren sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A96 und der A7 sind auch die Städte Memmingen und Kempten in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nollen 807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87736 Böhen Nollen
In der malerischen Ortschaft 87736 Böhen Nollen findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die durch eine reizvolle Naturkulisse und ein beschauliches Dorfleben ergänzt werden. Die Region ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, die durch weitläufige Wiesenlandschaften und idyllische Waldwege führen. Eine besondere Attraktion ist der nahegelegene Böhener Weiher, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Umgebung verschiedene Wellness-Optionen, darunter kleinere, familiengeführte Betriebe, die Massagen und andere entspannende Behandlungen anbieten, um die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten in Böhen Nollen sind übersichtlich und umfassen hauptsächlich lokale Hofläden und kleine Geschäfte, die wert auf regionale Produkte legen. Für den größeren Einkauf sind nahegelegene Städte wie Memmingen mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot gut erreichbar.
In der Region um 87736 Böhen Nollen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsziele, die jedes Interesse abdecken. Für Naturliebhaber bieten sich die Wanderwege des Allgäu Panoramawegs oder die Erkundung des angrenzenden Naturparks Augsburg Westliche Wälder an. Auch der Bodensee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahren, Segeln und zahlreichen Wassersportarten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kulturinteressierte können sich auf historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Ottobeuren freuen, das für seine beeindruckende Barockarchitektur bekannt ist. Zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden, etwa in der idyllischen Marktgemeinde Bad Grönenbach, bieten frische, regionale Produkte und laden zum entspannten Bummeln ein. Größere Einkaufszentren und ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich in der nahegelegenen Stadt Kempten, die zudem mit kulturellen Veranstaltungen und einem lebhaften Stadtzentrum punktet.
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