Immobilie verkaufen in 87736 Böhen Ölmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 87736 Böhen Ölmühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese ländliche Region im Allgäu zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig kann die spezifische Marktsituation in Böhen Ölmühle, geprägt durch eine begrenzte Anzahl an Immobilienangeboten und einer stabilen Nachfrage, den Verkaufsprozess beeinflussen. Ein tieferes Verständnis der lokalen Immobilienpreise und der Zielgruppe ist daher unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Böhen Ölmühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Verkaufsprozess und die Marktdynamiken zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87736 Böhen Ölmühle
In der malerischen Region 87736 Böhen Ölmühle werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die perfekt zum ländlichen Charme der Gegend passen. Die Architektur zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen aus, die oft eine harmonische Kombination aus Moderne und rustikalem Flair darstellen. Der Immobilienmarkt in Böhen Ölmühle ist robust und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein sind die Preise moderat bis gehoben, was insbesondere durch die idyllische und ruhige Lage in naturnaher Umgebung begründet ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 87736 Böhen Ölmühle
Die Hauspreise in 87736 Böhen Ölmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87736 Böhen Ölmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 87736 Böhen Ölmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypen aus. Kleinere Gemeinden wie Böhen bieten oft den Vorteil einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, was besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Besonders begehrt sind derzeit moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem hohen Energieeffizienzstandard. Ebenfalls gefragt sind Altbauwohnungen, die durch eine liebevolle Sanierung modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden können. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, insbesondere wenn die Immobilie über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und eine gute Lage verfügt.
Wohnungspreise in 87736 Böhen Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87736 Böhen liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87736 Böhen Ölmühle
In der Region um 87736 Böhen Ölmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die landschaftliche Attraktivität und die ländlich geprägte Ruhe, die viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da das Gebiet durch seine ländliche Struktur und die damit verbundene geringere Bevölkerungsdichte nicht viele Bauflächen verfügbar macht. Der Bau neuer Immobilien steigt langsam und stetig, unterstützt durch die Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren. Es finden sich immer wieder kleine Bauprojekte und Einfamilienhausbebauungen, die das charakteristische Bild der Region ergänzen, doch große Bauprojekte bleiben eher selten. Insgesamt durchläuft der Immobilienmarkt in 87736 Böhen Ölmühle eine Phase der behutsamen Weiterentwicklung, bei der auf nachhaltige und landschaftsverträgliche Bauweise großer Wert gelegt wird.
Grundstückspreise in 87736 Böhen Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87736 Böhen liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87736 Böhen Ölmühle
87736 Böhen Ölmühle liegt im malerischen Unterallgäu in Bayern, eingebettet in einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln und weiten Feldern. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B465 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem sind die Autobahnen A7 und A96 in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was auch die Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Böhen Ölmühle liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Ottobeuren, ein charmantes Städtchen mit seiner berühmten Benediktinerabtei, sowie Mindelheim und Memmingen, die beide eine historische Altstadt und eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die nahegelegene B465 gewährleistet, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr abdeckt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet einige Möglichkeiten, wenngleich dieser in den ländlichen Gegenden nicht so dicht ausgebaut ist wie in größeren Städten. Memmingen ist ebenfalls ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit einem Flughafen und einer Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Ölmühle 807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87736 Böhen Ölmühle
Böhen, eine idyllische Gemeinde im Unterallgäu, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die historische Ölmühle, die ein faszinierendes Ausflugsziel darstellt. Besucher können sich hier bei Führungen über die traditionelle Ölherstellung informieren und lokale Produkte wie kaltgepresstes Leinöl erwerben. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen sich die Schönheit der Natur hautnah erleben lässt. Zahlreiche Wanderwege führen durch weite Felder und tiefe Wälder, die Ruhe und Entspannung schenken. In der Gemeinde gibt es zudem kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten und zum gemütlichen Flanieren einladen.
Neben Böhen bietet die Region Unterallgäu vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Memmingen können Besucher das historische Stadtzentrum erkunden und auf dem Marktplatz frische Produkte sowie Handwerkskunst erwerben. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und Theater, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Naturliebhaber kommen im Allgäuer Seenland und dem Naturpark Nagelfluhkette auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Wander- und Radwege befinden. Auch Wellnessliebhaber finden in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Region zahlreiche Angebote zur Entspannung. Viele Gasthäuser und Restaurants servieren traditionelle Allgäuer Küche und laden zum Verweilen ein.
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