Immobilie verkaufen in 87736 Böhen Waldmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Böhen Waldmühle, 87736, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Inmitten der malerischen Landschaft des Allgäus gelegen, zieht diese Gegend sowohl naturverbundene Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Der Immobilienmarkt in Böhen Waldmühle erfreut sich einer stabilen Nachfrage, gestützt durch die attraktive Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region von Bedeutung sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wichtige Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87736 Böhen Waldmühle
Das Haus verkaufen in 87736 Böhen Waldmühle kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region, die von Wäldern und malerischen Landschaften umgeben ist, werden häufig verschiedene Haustypen gebaut. Zu den beliebtesten zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser, aber auch moderne Neubauten und energetisch effiziente Passivhäuser. Die Preise für Häuser in Böhen Waldmühle sind aufgrund der ländlichen und gleichzeitig attraktiven Lage variabel. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Alter und der Zustand des Gebäudes sowie die Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen beeinflussen die Kosten maßgeblich. Investoren und Privatpersonen, die an einem Hauskauf in dieser Region interessiert sind, sollten zudem die Marktentwicklung und die Nachfrage berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 87736 Böhen Waldmühle
Die Hauspreise in 87736 Böhen Waldmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87736 Böhen Waldmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 87736 Böhen Waldmühle ist durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet, was diesen zu einer attraktiven Gegend für potenzielle Käufer macht. Besonders begehrt sind vor allem modern renovierte Wohnungen mit guter Ausstattung und einem direkten Zugang zur Natur, da die idyllische Umgebung viele Menschen anzieht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Zusätzlich sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen äußerst populär. Objekte, die diesen Kriterien entsprechen, haben oft eine kürzere Verweildauer auf dem Markt und erzielen höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 87736 Böhen Waldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87736 Böhen liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87736 Böhen Waldmühle
In der idyllischen Region rund um 87736 Böhen Waldmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Raums, der sowohl Naturliebhaber als auch Familien anzieht, die den Trubel der Stadt meiden möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt angesichts der hohen Nachfrage sehr wettbewerbsfähig macht. Besonders attraktiv sind Baugrundstücke, da in der Region reger Bautätigkeiten zu beobachten sind. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt insgesamt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der spannende Chancen für Verkäufer bietet.
Grundstückspreise in 87736 Böhen Waldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87736 Böhen liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87736 Böhen Waldmühle
Die Lage von 87736 Böhen Waldmühle zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus, geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Wäldern. Die Region befindet sich im Unterallgäu in Bayern und bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Landstraßen, die einen Anschluss an größere Verkehrswege wie die B300 und die B12 bieten, wodurch die Mobilität mit dem Auto gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass der Besitz eines privaten Fahrzeugs von Vorteil ist. Das Umland von Böhen Waldmühle bietet viele Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Böhen Waldmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zur Erreichbarkeit von Alltagsinfrastrukturen beitragen. In der Nähe befinden sich Orte wie Ottobeuren, bekannt für seine beeindruckende Benediktinerabtei, sowie die Stadt Memmingen, die als regionales Zentrum vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Städte Bad Grönenbach und Mindelheim sind gut erreichbar und ergänzen die Infrastruktur der Region. Die Verkehrsanbindung nach Böhen Waldmühle erfolgt hauptsächlich über regionale Straßenverbindungen, während größere Bundesstraßen und Autobahnen in einer moderaten Entfernung liegen und die Anbindung an größere Städte wie Kempten oder München ermöglichen. In puncto öffentlicher Nahverkehr bestehen wenige Busverbindungen, womit die Nutzung einer guten Verkehrsanbindung durch private Fahrzeuge erforderlich ist.
Aktuell leben in Waldmühle 807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87736 Böhen Waldmühle
Die Region um 87736 Böhen Waldmühle bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllisch gelegene Gebiet besticht durch seine malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- sowie Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Sportler gleichermaßen begeistern. Ruhe und Entspannung finden Besucher an den kleinen Seen und in den umliegenden Wäldern, die zu langen Spaziergängen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die traditionsreiche Kultur der Region erlebbar machen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Angebot und laden zu einem gemütlichen Bummel ein.
In der weiteren Region sorgen Städte wie Memmingen und Kempten für zusätzliche Abwechslung und bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Besuch in den historischen Altstädten, kunstvollen Museen und zahlreichen Parks bietet kulturelle wie auch entspannende Erlebnisse. Für Wassersportfreunde bietet der nahegelegene Bodensee diverse Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Naturfreunde können die Allgäuer Alpen erkunden, die mit ihren vielfältigen Wander- und Skigebieten locken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, traditionellen Läden als auch in modernen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Produkten bieten und zu ausgedehnten Shopping-Touren einladen.
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