Immobilie verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94139 Breitenberg Gollnerberg kann eine spannende, aber gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein, vor allem angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Breitenberg Gollnerberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohneigentum im ländlichen Umfeld aus. Der lokale Immobilienmarkt bietet zahlreiche Chancen, jedoch auch spezifische Herausforderungen, die beachtet werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Breitenberg Gollnerberg eine Rolle spielen. Von der Preisgestaltung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur rechtlichen Absicherung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
- Wohnung verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
- Grundstück verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
- Ihr Immobilienmakler in 94139 Breitenberg Gollnerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94139 Breitenberg Gollnerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Haus verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der Verkauf eines Hauses in 94139 Breitenberg Gollnerberg kann eine spannende Herausforderung sein, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Breitenberg Gollnerberg finden sich vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, oft im typisch bayerischen Stil mit Satteldächern und Holzverkleidungen, aber auch moderne Neubauten, die klarere Linien und großflächige Fensterfronten aufweisen. Darüber hinaus sind großzügige Land- und Bauernhäuser keine Seltenheit, was den ländlichen Charme der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der Art des Hauses und dessen Zustand abhängig. Während neuere oder umfangreich renovierte Gebäude höhere Angebotspreise erzielen, können ältere Immobilien, die möglicherweise noch einige Modernisierungsmaßnahmen benötigen, zu niedrigeren Preisen angeboten werden. Die malerische Lage und die Ruhe von Gollnerberg tragen ebenfalls dazu bei, dass die Preise in diesem Gebiet relativ stabil und gefragt sind.
Hauspreise in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Die Hauspreise in 94139 Breitenberg Gollnerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenberg Gollnerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der Wohnungsmarkt in 94139 Breitenberg Gollnerberg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die zentral gelegen sind. Viele Käufer legen großen Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine idyllische Landschaft, was die Region besonders attraktiv macht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit zusätzlichem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten steigert die Attraktivität des Wohnorts und lockt vor allem Naturliebhaber und junge Familien an, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen. Dies spiegelt sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was Breitenberg Gollnerberg zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94139 Breitenberg liegt bei 1101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94139 Breitenberg Gollnerberg gestaltet sich insgesamt vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Immobilien im ländlichen Raum, um der Hektik der Städte zu entkommen und von der idyllischen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Dies liegt auch daran, dass das Bauvolumen in der Region derzeit moderat ist. Dadurch ergeben sich gute Chancen für Verkäufer, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern, da viele Bauinteressenten auf der Suche nach geeigneten Flächen sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94139 Breitenberg liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94139 Breitenberg Gollnerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Der Ortsteil Gollnerberg befindet sich in der Gemeinde Breitenberg im niederbayerischen Landkreis Passau nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Gollnerberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die attraktive Umgebung besteht meist aus Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Abseits großer Verkehrsströme gelegen, schätzen die Einwohner die friedliche Atmosphäre und die klare Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von Gollnerberg liegen kleinere Orte und Dörfer wie Sonnen und Wegscheid, die schnell erreichbar sind und eine gute Nahversorgung bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, etwa 25 Kilometer entfernt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Bundesstraße B12 herstellen. Damit ist auch eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch umliegende Städte und weitere Ziele in der Region und darüber hinaus bequem erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den kleineren Orten und den zentraleren Punkten verkehren.
Aktuell leben in Gollnerberg 2013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94139 Breitenberg Gollnerberg
Breitenberg im Gollnerberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Bayrische Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Picknickplätzen ein ideales Ziel für Outdoor-Enthusiasten darstellt. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnesshotels und einheimische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und Entspannung in gemütlicher Atmosphäre bieten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann.
In der Region um Breitenberg und Gollnerberg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald spannende Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. In den umliegenden Dörfern und Städten, wie etwa Waldkirchen, finden sich charmante Boutiquen, traditionelle Handwerksbetriebe und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Wer nach Erholung sucht, kann in den Wellness-Oasen der Region Massagen und Saunabesuche genießen oder in den nahen Thermalbädern entspannen. Solche Einrichtungen tragen dazu bei, dass sich sowohl Einheimische als auch Besucher rundum wohl fühlen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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