Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Region 94110 Wegscheid Hangerleiten kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort, wobei die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wegscheid Hangerleiten zu beachten sind. Faktoren wie Marktwerte, Käuferprofile und effektive Verkaufsstrategien spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hangerleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hangerleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Das Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten kann verschiedene Aspekte beinhalten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei der ländliche Charme oft durch großzügige Grundstücke und Gärten unterstrichen wird. Die Preise für Häuser in der Region sind stark abhängig von Lage, Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die ländliche Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate Immobilienpreise aufweist, die dennoch durch schöne Natur und eine ruhige Wohnumgebung punkten. Käufer, die Wert auf eine naturnahe und idyllische Lage legen, könnten hier fündig werden.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Hangerleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Hangerleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Hangerleiten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine begrenzte Angebotssituation aus. In dieser beschaulichen Gemeinde nahe der österreichischen Grenze sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Käufer legen Wert auf helle, gut geschnittene Räume sowie Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Passau machen Wegscheid Hangerleiten zu einem attraktiven Wohnort. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage und das freundliche Gemeinschaftsleben in der Region.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Hangerleiten kann derzeit eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben in ländlicher Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer positiven Marktdynamik beiträgt. Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmer die Vorzüge der Lage erkannt haben. Insgesamt bietet der Markt in 94110 Wegscheid Hangerleiten also gute Chancen für Verkäufer, da die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und steigenden Bauaktivitäten die Attraktivität der Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hangerleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Wegscheid Hangerleiten ist eingebettet in eine malerische Landschaft im Bayerischen Wald, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht. Der Ort gehört zur Gemeinde Wegscheid im Landkreis Passau, Niederbayern. Kennzeichnend für die Region ist ihre hügelige Topografie sowie ausgedehnte Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Hangerleiten liegen kleinere Orte wie Breitenberg und Untergriesbach. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen zügig zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine bequeme Verbindung sowohl zu regionalen Zentren als auch zu überregionalen Verkehrsachsen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine flexible Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Hangerleiten 2013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hangerleiten
Im beschaulichen 94110 Wegscheid Hangerleiten bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Eingebettet in die malerische Landschaft des unteren Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Die unberührte Natur und die klaren Bäche bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für Familien gibt es zahlreiche Ausflugsziele, darunter idyllische Picknickplätze und Abenteuerspielplätze, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten Einblicke in das regionale Brauchtum. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zudem bezaubern gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Im Sommer locken die Seen des Bayerischen Waldes viele Besucher an, etwa der idyllische Rannasee, der zu entspannenden Badeausflügen einlädt. Für Wanderfreunde bietet der Goldsteig, einer der längsten Fernwanderwege Deutschlands, zahlreiche Etappen durch die Region. Sportliche Abwechslung bieten auch die verschiedenen Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit, von Langlaufloipen bis zu kleinen, familienfreundlichen Skigebieten. Die nahegelegene Stadt Passau bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Kulturangebot. Hier können sich Einheimische und Besucher gleichermaßen bei einem Bummel durch die historische Altstadt von der Vielfalt der Boutiquen, Cafés und Kulturstätten verzaubern lassen. Die Passauer Einkaufszentren und Wochenmärkte ergänzen das mehr als ausreichende Angebot und machen die Region zu einem idealen Ort für entspannte Freizeit und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
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