Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Riendlhäuser erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität, die zunehmend auch Städter anzieht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und kleineren Anwesen.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Gegend kennenlernen. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
In der idyllischen Ortschaft Wegscheid Riendlhäuser in der Postleitzahlregion 94110 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, landwirtschaftlich geprägte Anwesen und vereinzelt auch moderne Doppelhaushälften. Die Architektur dieser Region ist stark von traditionellen bayerischen Stilelementen beeinflusst, was sich in charmanten Giebeln, Holzfassaden und großzügigen Grundstücken ausdrückt. Beim Verkauf eines Hauses in Wegscheid Riendlhäuser variieren die Preise beträchtlich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, seiner Ausstattung und dem Zustand. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region in einem niedrigeren bis mittleren Bereich angesiedelt sind, was vergleichbar zu ähnlichen ländlichen Gebieten in Bayern ist. Für Käufer und Verkäufer lohnt es sich, aktuelle Marktanalysen und Vergleiche zu studieren, um ein realistisches Preisniveau einschätzen zu können.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Riendlhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Riendlhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Riendlhäuser ist in jüngster Zeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, besonders bei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen. Familienfreundliche Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch energetisch sanierte und barrierefreie Wohnungen finden in dieser Region schnell Abnehmer. Das moderate Preisniveau im Vergleich zu urbanen Zentren macht Wegscheid Riendlhäuser attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Initiative Verkäufertipps und eine starke Online-Präsenz können potenzielle Interessenten effizient anziehen und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
In 94110 Wegscheid Riendlhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die vergleichsweise günstigen Preise zurückzuführen. Das Angebot hingegen kann mit der steigenden Nachfrage nicht immer Schritt halten, was sich in einem begrenzten Immobilienmarkt widerspiegelt. Neubauten und Bauprojekte werden vermehrt umgesetzt, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt bestehen, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler als attraktiver Wohnort gilt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Die Ortschaft Riendlhäuser liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft rund um Wegscheid im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Riendlhäuser befindet sich nahe der Grenze zu Österreich und ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Wanderwegen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe von Riendlhäuser liegen kleinere Orte wie Wegscheid, Kasberg und Thurnreuth. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Über die Staatsstraße 2138 ist Riendlhäuser gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch man bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wegscheid und die umliegenden Dörfer mit Passau und weiteren zentralen Orten im Landkreis verbinden. Diese Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl alltägliche Erledigungen als auch Freizeitunternehmungen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Riendlhäuser 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Riendlhäuser
Die Region 94110 Wegscheid Riendlhäuser bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während auch Radfahrer gut ausgebaute Radwege genießen können. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, ob in idyllischen Parkanlagen oder direkt an klaren Bächen und Seen dieser malerischen Region.
Neben verschiedenen Outdoor-Aktivitäten bietet die Gegend auch kulturelle Highlights wie regionale Museen und traditionelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten. In Wegscheid und Umgebung findet man zudem gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse abdecken. So sorgen einladende Cafés, Restaurants und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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