Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Stüblhäuser erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in der Umgebung von Wegscheid Stüblhäuser bereitgestellt. Sie erfahren, worauf es beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser malerischen Region ankommt und wie Sie die besten Verkaufschancen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Das Verkaufen eines Hauses in 94110 Wegscheid Stüblhäuser gestaltet sich attraktiv, da die Region eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen zu bieten hat. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern ist die Auswahl groß. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung, doch im Allgemeinen kann man sagen, dass Immobilien hier aufgrund der idyllischen, ländlichen Umgebung und der steigenden Nachfrage tendenziell wertstabil oder gar wertsteigernd sind. Interessenten schätzen besonders die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Stüblhäuser als solide Investition erscheinen lässt.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Stüblhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Stüblhäuser präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der reizvollen Lage in der bayerischen Landschaft und der Nähe zur österreichischen Grenze zieht die Region insbesondere Familien und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs, da sie die Möglichkeit bieten, die naturverbundene Umgebung zu genießen. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, sodass Verkäufer in der Regel auf eine gute Resonanz und attraktive Verkaufspreise hoffen können.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Stüblhäuser hängt stark von der Nachfrage- und Angebotslage ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist relativ stetig, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Allerdings kann die Nachfrage saisonal schwanken, besonders im Frühjahr und Sommer verzeichnen Interessenten vermehrtes Interesse. Was das Angebot betrifft, so sind Grundstücke in Wegscheid Stüblhäuser begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Dies wirkt oft preistreibend, da sich mehrere Kaufinteressenten um eine geringe Anzahl an verfügbaren Parzellen bemühen. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region nur mäßig viel gebaut; Neubauprojekte sind selten und erfolgen meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen. Dies führt dazu, dass sich Bauprojekte oft harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und die Nachfrage nach Baugrundstücken hoch bleibt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
Der Ortsteil Stüblhäuser gehört zur Gemeinde Wegscheid im Landkreis Passau in Niederbayern. Die Lage von Stüblhäuser ist geprägt durch eine idyllische Hügellandschaft, die sich hervorragend für Natur- und Erholungssuchende eignet. Eingebettet in das malerische Donautal bietet Stüblhäuser seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden kann. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut: Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Auch umliegende Städte wie Hauzenberg und Waldkirchen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Stüblhäuser liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zum Gemeindegebiet von Wegscheid gehören oder in dessen Nähe sind. Dazu zählen hauptsächlich Ort, Sonnen, Untergriesbach und Breitenberg. Passau als nächstgrößere Stadt ist über die B388 gut zu erreichen, was die Verkehrsanbindung auszeichnet. Zusätzlich gibt es lokale Buslinien, die eine Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden und den öffentlichen Verkehrsnetzen der Region sicherstellen. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge ins benachbarte Mühlviertel und weitere grenzübergreifende Aktivitäten.
Aktuell leben in Stüblhäuser 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Stüblhäuser
In der Region 94110 Wegscheid Stüblhäuser bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Urlauber und Einheimische können die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen, sei es durch ausgedehnte Wanderungen auf gut markierten Wanderwegen, Radtouren oder im Winter durch Langlauf auf perfekt präparierten Loipen. Die Umgebung ist ein Eldorado für Naturliebhaber, die die Ruhe des Waldes und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Für entspannte Wellness-Momente sorgen diverse Angebote in den lokalen Hotels und Resorts, die Spa-Behandlungen, Saunen und Schwimmbäder bereitstellen. Daneben locken charmante Cafés und Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und freundlichem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Von kleinen, inhabergeführten Läden, die handwerkliche und traditionelle Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald beeindruckende Wanderungen durch unberührte Natur erleben oder sich im idyllischen Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ins kulturelle Leben stürzen. Entspannung pur bieten die Thermalbäder in Bad Füssing, bekannt für ihr heilendes Wasser und umfassende Wellnessangebote. Wer die Ruhe der Natur sucht, wird an den vielen Flüssen und Seen fündig, ideal zum Angeln oder für ein erfrischendes Bad im Sommer. Neben großen Einkaufszentren in Passau bietet die Region auch zahlreiche Wochenmärkte und traditionelle Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Solche Beispiele zeigen die interessante Mischung aus Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die diese Region zu bieten hat.
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