Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Großrathberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze geprägt ist. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Der Immobilienmarkt in Wegscheid Großrathberg verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Großrathberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Großrathberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Großrathberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
In der idyllischen Region 94110 Wegscheid Großrathberg finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die das malerische Landschaftsbild prägen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch traditionelles bayerisches Flair vereinen. Daneben gibt es auch vereinzelt Doppelhaushälften und Bungalows, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Häuser im Zentrum oder mit besonders schönen Aussichten tendenziell höhere Preise haben, finden sich in den Außenbereichen und ländlicheren Gegenden meist günstigere Angebote. Insgesamt spiegeln die Preise die naturnahe und ruhige Lage wider, die Wegscheid Großrathberg als Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Großrathberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Großrathberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Großrathberg, einer ländlichen Region in Bayern, zeigt sich insgesamt stabil. Es gibt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, wobei besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Schnitt in begehrter Lage stark nachgefragt sind. Familien und ältere Menschen schätzen vor allem barrierefreie Wohnungen, die Annehmlichkeiten wie einen Aufzug oder eine ebenerdige Dusche bieten. Singles und junge Paare interessieren sich oft für kompakte, gut geschnittene Einheiten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder kleinen Gärten, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten, finden besonders schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Großrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Großrathberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid Großrathberg ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an nah gelegene Städte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und suchen gezielt nach Bauflächen in diesem Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte werden oft durch die Nachfrage von Einheimischen und Stadtflüchtigen, die sich ein Leben im Grünen wünschen, vorangetrieben.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Großrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Großrathberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Großrathberg
Der Ortsteil Großrathberg in der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110 liegt idyllisch im Bayerischen Wald, nahe der Grenze zu Österreich. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit aus. Auch für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sei es durch Wandern, Radfahren oder andere Freizeitaktivitäten. Der malerische Ort erhebt sich über sanfte Hügel und weite Felder, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Entspannung vermitteln. Trotz dieser ländlichen Idylle bleibt die Region gut erreichbar und ist eingebettet in ein gut funktionierendes Verkehrsnetz sowie eine lebenswerte Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Großrathberg befinden sich kleinere Städte und Orte wie Wegscheid, Breitenberg und Neureichenau, die allesamt in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Passau und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zahlreichen Landstraßen und der Nähe zur Bundesstraße B12 überaus praktisch. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind eine Option für die tägliche Mobilität, selbst wenn der ländliche Raum einer tendenziellen geringeren Taktfrequenz durch den öffentlichen Nahverkehr unterliegt. Insgesamt ermöglicht die Lage von Großrathberg eine komfortable Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genossen werden können.
Aktuell leben in Großrathberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Großrathberg
Im pittoresken Ort Großrathberg in der Postleitzahlenregion 94110 Wegscheid finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, bietet die Gegend eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen charmante Gasthöfe und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Darüber hinaus gibt es in Großrathberg und der umliegenden Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ob kleine, familiengeführte Läden mit einzigartigen, handgemachten Produkten oder moderne Supermärkte – hier findet jeder etwas Passendes. Insbesondere lokale Märkte bieten eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und anderen Spezialitäten direkt aus der Region an.
In der Region rund um Großrathberg gibt es zudem zahlreiche attraktive Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Das nahegelegene Naturerlebnisbad Wegscheid ist perfekt für Familien und bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Museums der Bayerischen Geschichte in Deggendorf, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen oder beim Minigolf in Wegscheid austoben. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die bayerische Lebensart und Tradition lebendig halten. Shoppingfans können neben den örtlichen Geschäften auch das nahe gelegene Einkaufszentrum „Donau-Einkaufszentrum“ in Passau besuchen, welches eine große Auswahl an Mode, Elektronik und vielem mehr bietet.
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