Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94110 Wegscheid Sägwies zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Verkäufern bietet sich somit die Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wegscheid Sägwies zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Sägwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Sägwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Sägwies
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Sägwies bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Auswahl an Haustypen bereitstellt. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Landhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist, da sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig Ruhe und naturnahe Erholung bietet. Käufer sollten sich jedoch auf ein breites Preisspektrum einstellen, das je nach spezifischen Merkmalen der jeweiligen Immobilie schwanken kann.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Sägwies
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Sägwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Sägwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Sägwies zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Nachfrage, insbesondere für kleinere Wohneinheiten und gut ausgestattete, moderne Wohnungen. Die ruhige ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauten mit viel Charme sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen gewinnen immer mehr an Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Objekte, die einen guten Mix aus Komfort und bezahlbarem Preis bieten.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Sägwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Sägwies
In 94110 Wegscheid Sägwies ist die Nachfrage nach Grundstücken gemäß den aktuellen Trends recht konstant, was vor allem durch die landschaftliche Attraktivität und die ruhige Lage begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Größe der Region und den Erhalt der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohngebäuden findet in moderatem Umfang statt, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte im Vordergrund stehen. Trotz des überschaubaren Angebots bleibt die Attraktivität von Wegscheid Sägwies für potenzielle Grundstückskäufer und Bauherren hoch, da die Region mit ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur überzeugt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Sägwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Sägwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Sägwies
Der Ortsteil Sägwies im Postleitzahlenbereich 94110 Wegscheid zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft aus. Die umgebende Natur bietet weite Felder, Wälder und Hügel, welche die Region bei Wanderern und Naturliebhabern besonders beliebt machen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Orten und Städten gewährleisten. Durch die Lage nahe der Grenze zu Österreich und dem Böhmerwald ermöglicht die Region zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins benachbarte Ausland.
Im unmittelbaren Umkreis von Sägwies liegen mehrere kleinere Orte sowie Dörfer, darunter Wegscheid und Breitenberg. Größere Städte wie Passau, Hauzenberg und Waldkirchen befinden sich in einer erreichbaren Entfernung und sind über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B12 zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch ein Netzwerk aus regionalen Buslinien und Bahnhofsanbindungen in den nächstgelegenen Städten ergänzt, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Zudem erleichtern die guten Straßennetze den Zugang zu touristischen Attraktionen in der Umgebung, wie dem Nationalpark Bayerischer Wald und verschiedenen Wintersportmöglichkeiten.
Aktuell leben in Sägwies 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Sägwies
Wegscheid Sägwies ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Passau, die trotz ihrer bescheidenen Größe eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke und Ruhe bieten. Das nahegelegene Erholungsgebiet bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren, was besonders im Sommer sehr geschätzt wird. Diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze und Fitnessstudios, sorgen für ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten. Auch Kulturfreunde kommen hier nicht zu kurz: Traditionelle bayerische Veranstaltungen und Feste bieten Einblicke in lokales Brauchtum und kulinarische Spezialitäten.
Die Region rund um Wegscheid Sägwies hat ebenfalls viel zu bieten. In der benachbarten Stadt Passau findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Für Erholung sorgen die Thermen und Wellnesszentren im Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Naturparks und Seen in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein, und historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Klöster bieten kulturelle Abwechslung. Egal ob man Ruhe sucht oder aktiv sein möchte, die Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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