Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Haidensäg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Ruhe, die sie ihren Bewohnern bietet. Obwohl die Region ländlich geprägt ist, steigt das Interesse an Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich, was auf eine steigende Nachfrage und damit einhergehende Wertsteigerungen hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sonnen Haidensäg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Haidensäg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Haidensäg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Haidensäg
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
Das Haus verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des vielfältigen Angebots an verschiedenen Haustypen in der Region. In dieser malerischen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayrischen Stil erbaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur punkten. Zudem sind auch moderne Neubauten im Bauhausstil vermehrt anzutreffen, die durch eine geradlinige Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, reflektieren aber insgesamt den wachsenden Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und dem Charme der ländlichen Gegend geprägt ist. Käufer können hier sowohl ruhige Rückzugsorte als auch moderne Wohnwelten finden, die ein komfortables Leben ermöglichen.
Hauspreise in 94164 Sonnen Haidensäg
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Haidensäg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94164 Sonnen Haidensäg präsentiert sich derzeit stabil mit einer konstanten Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten, was die Lebensqualität deutlich erhöht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie energiesparende Immobilien finden schnell Interessenten. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Wohnkonzepte, was die Attraktivität solcher Angebote in der Region noch weiter erhöht. Angesichts dieser Nachfrage entwickelt sich der Markt positiv für Verkäufer, die ihre Immobilien zu fairen Preisen anbieten können.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Haidensäg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Haidensäg
In der idyllischen Ortschaft 94164 Sonnen Haidensäg erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt einen stetigen Aufwärtstrend, was auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau ermöglicht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten begrenzt, was in Folge die Preise auf einem stabilen, leicht ansteigenden Niveau hält. Die Bautätigkeit in der Region lässt sich als moderat bezeichnen, da der Fokus sowohl auf Neubauten als auch auf der Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien liegt. Diese ausgewogene Entwicklung trägt dazu bei, den charmanten Charakter des Ortes zu bewahren. Immobilienbesitzer, die in 94164 Sonnen Haidensäg verkaufen möchten, profitieren somit von einem dynamischen Marktumfeld, das sowohl von Kaufinteressenten als auch von Bauinvestoren geschätzt wird.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Haidensäg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Haidensäg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Haidensäg
Der ländlich gelegene Ortsteil Haidensäg gehört zur Gemeinde Sonnen und liegt im idyllischen Bayerischen Wald auf einer Höhe von etwa 800 Metern. Durch seine erhöhte Lage bieten sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Täler. Der Ort ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung, die sich durch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Der Straßenverkehr ist gering, was zur Lebensqualität beiträgt. Eine Vielzahl an Wanderwegen und Naturlehrpfaden laden zur Erkundung der malerischen Landschaft ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidensäg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter das etwa 35 Kilometer entfernte Passau, das für seine Dreiflüssestadt bekannt ist, sowie die Gemeinden Waldkirchen und Freyung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wenn auch primär auf den Individualverkehr ausgelegt. Über die Bundesstraßen B12 und B85 erreicht man schnell die nächstgelegenen Autobahnen, die den Anschluss an größere Städte und das überregionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch weniger frequentiert als in städtischen Gebieten. Die idyllische Lage und die dafür gute Erreichbarkeit machen Haidensäg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Aktuell leben in Haidensäg 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Haidensäg
Im idyllischen 94164 Sonnen Haidensäg bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und entlang von Bächen führen und die Natur hautnah erlebbar machen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Ruheoasen und Erholungsgebiete, in denen man dem Alltagsstress entfliehen kann. Diverse Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Genüsse, während lokale Märkte und Geschäfte eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln bieten, sodass auch das Einkaufen zum Vergnügen wird.
Die Region besticht durch eine Vielfalt an attraktiven Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise können Naturfreunde im Nationalpark Bayerischer Wald seltene Tierarten beobachten und die unberührte Natur erkunden. Wellnessliebhaber finden in zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen Erholung. Für Familien gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie den Waldwipfelweg in Sankt Englmar oder den Erlebnispark in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernmärkten, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren in nahen Städten wie Passau, die eine breite Palette an Läden und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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