Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
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Ein Haus oder eine Wohnung in 94110 Wegscheid Kleinrathberg zu verkaufen, erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Naturfreunde als auch Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt zeigt hier in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, was gute Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wegscheid Kleinrathberg zu beachten sind. Von der richtigen Bewertung des Objekts über die Wahl der geeigneten Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtlichen Abwicklung – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Das Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In der Gegend finden sich traditionell viele Einfamilienhäuser, die oft im bayerischen Baustil errichtet sind und durch ihre charakteristische Bauweise sowie ihre großflächigen Grundstücke bestechen. Dazu kommen zunehmend moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem im Zuge wachsender Wohnraumknappheit beliebt sind. Die Preise für Häuser in Wegscheid Kleinrathberg spiegeln diese Vielfalt wider und variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb der Region stark. Attraktiv sind insbesondere Objekte mit gutem energetischen Standard und modernen Annehmlichkeiten, die für Käufer besonders interessant sein können. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage tragen zusätzlich zur Wertstabilität und steigenden Nachfrage bei.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Kleinrathberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Kleinrathberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Kleinrathberg ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die reizvolle Lage in einer ländlichen Umgebung und die Nähe zur Natur angezogen wird. Die Region weist außerdem eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten auf, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Balkone, Terrassen oder Gärten sowie Stellplätze oder Garagen steigern den Wert und die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer und Mieter schätzen zudem eine ruhige Lage mit einem hohen Erholungswert und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid, speziell im Ortsteil Kleinrathberg, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese idyllische und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und den hohen Freizeitwert geschützt und daher baulich eingeschränkt ist. Neue Bauprojekte entstehen vor allem im privaten Bereich, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Die Bautätigkeit ist moderat, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und Erhalt des ländlichen Charakters liegt. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke eine hohe Wertstabilität aufweisen und attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Kleinrathberg bei Wegscheid, im Postleitzahlenbereich 94110 gelegen, präsentiert sich als idyllisches Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Lage am Rande von Wegscheid bietet Einwohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinrathberg finden sich neben Wegscheid die Gemeinden Breitenberg, Sonnen und Hauzenberg, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet durchaus akzeptabel: Über die nahe Bundesstraße B388 gelangt man schnell in die größeren Nachbarorte und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch lokale Busverbindungen sichergestellt. Die nächstgelegene größere Stadt Passau ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet weitergehende Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Kleinrathberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kleinrathberg
Der malerische Ort Kleinrathberg in der Gemeinde Wegscheid, 94110, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Die nahegelegenen Wälder und Flüsse bieten auch zahlreiche Gelegenheiten zum Angeln und Picknicken, was besonders an warmen Sommertagen ein beliebtes Freizeitvergnügen darstellt. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zudem sorgt eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. In den nahegelegenen Naturschutzgebieten können Besucher seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten und die frische Luft genießen. Wassersportler kommen am nahegelegenen Stausee auf ihre Kosten, wo Segeln, Surfen und Schwimmen möglich sind. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann lokale Museen und historische Stätten besuchen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die Märkte und Einkaufsstraßen in den umliegenden Städten und Gemeinden laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man alles von frischen Lebensmitteln aus regionalem Anbau bis hin zu handgefertigten Souvenirs und Mode. Solche vielseitigen Möglichkeiten machen die Region um Wegscheid und Kleinrathberg zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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