Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94110 Wegscheid Karlhäuser erfordert umfassendes Wissen zur aktuellen Marktsituation und zu spezifischen lokalen Gegebenheiten. Der Immobilienmarkt in Wegscheid Karlhäuser zeichnet sich durch seine Balance zwischen ländlicher Ruhe und attraktiver Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, wodurch sowohl Familien als auch Investoren angesprochen werden.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps erhalten, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in diesem wettbewerbsfähigen und dennoch überschaubaren Immobilienmarkt veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Karlhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Karlhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
In der malerischen Region 94110 Wegscheid Karlhäuser, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, gestalten sich die Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen, vielfältig und vielversprechend. Hier werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrer charakteristischen Holzarchitektur bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Doppelhaushälften. Die Bauweise variiert stark, sodass sich rustikale Landhäuser neben zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten finden lassen. Was die Immobilienpreise betrifft, zeigt sich die Region als attraktiv und wachsend, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe suchen. Preislich bewegt sich der Markt in einem dynamischen Umfeld, wobei die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität zu einem stabilen Interesse und damit verbundenen Preisanstieg beitragen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Karlhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Karlhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Karlhäuser zeigt eine stabile bis leicht wachsende Tendenz, bedingt durch die ruhige und naturnahe Lage in Südostbayern. In dieser idyllischen Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt und Balkon oder Gartenanteil stark nachgefragt, da sie sowohl junge Familien als auch Pendler aus dem nahegelegenen Passau ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energetischen Modernisierungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien können Verkäufer in Karlhäuser derzeit von attraktiven Verkaufspreisen profitieren und sollten eine detaillierte Marktanalyse und professionelle Vermarktung ins Auge fassen, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Karlhäuser
In 94110 Wegscheid Karlhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage noch nicht zu den stark überlaufenen Gebieten gehört, aber zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig klein, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten für Interessierte, geeignete Parzellen zu erwerben. In Bezug auf Bautätigkeiten hält sich die Intensität in Grenzen. Neubauprojekte werden regelmäßig gestartet, jedoch in einem Umfang, der eher dem Bedarf der lokalen Bevölkerung entspricht als großen städtischen Entwicklungen. Die Kombination aus einer überschaubaren Anzahl von Bauvorhaben und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken sorgt momentan für ein stabiles Marktumfeld.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Karlhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Karlhäuser
94110 Wegscheid Karlhäuser liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes nahe der österreichischen Grenze. Diese ruhige Ortschaft bietet durch ihre Lage eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die Outdoor-Enthusiasten das Herz höher schlagen lassen. Durch die Nähe zu den Donauauen bietet die Gegend auch wasserliebenden Freizeitsportlern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94110 Wegscheid Karlhäuser befinden sich die Städte Passau, Waldkirchen, und Hauzenberg, sowie kleinere Orte wie Untergriesbach und Obernzell. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich in erster Linie über die gut ausgebaute Bundesstraße B388, die Wegscheid mit Passau verbindet. Von dort aus bestehen weiterführende Anschlussmöglichkeiten via Autobahn A3 nach Regensburg und Linz. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen und das Umland sowie die nächstgelegenen Städte leicht erreichbar machen. Insgesamt bietet Wegscheid Karlhäuser somit eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Karlhäuser 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Karlhäuser
Die Region 94110 Wegscheid Karlhäuser bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur können Besucher und Bewohner in den großzügigen Wander- und Radwegenetzen die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden. Zahlreiche Ausflugsziele wie der nahegelegene Freudensee oder das Wildgehege in Wegscheid laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für Familien bietet der Böhmerwaldradweg attraktive Erlebnisse. Zusätzlich zu diesen naturnahen Aktivitäten gibt es in Wegscheid auch einige Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Der Ortskern von Wegscheid verfügt über gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die alltäglichen Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können.
In der weiteren Region um Wegscheid gibt es auch viele interessante Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele. Der Bayerische Wald bietet mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ideale Bedingungen für Naturfreunde. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet geführte Touren und Informationszentren zum Thema Natur- und Umweltschutz. Für Wintersportler sind die Skigebiete Geiersberg und Hochficht beliebte Ziele, während die Sommermonate Wanderungen zum Dreisessel und anderen Gipfeln erlauben. Erholsame Stunden versprechen die Thermalbäder in Bad Füssing oder Bad Griesbach, wo Wellness und Entspannung im Vordergrund stehen. Für kulturell interessierte Besucher lohnt sich ein Abstecher in die historische Stadt Passau, die mit ihren barocken Bauten, dem Stephansdom und zahlreichen Museen beeindruckt. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Passau verschiedene Einkaufszentren sowie eine belebte Einkaufsstraße, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen abdeckt. So ist gewährleistet, dass sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können.
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