Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da sich der Immobilienmarkt in der Region äußerst dynamisch entwickelt. Die idyllische Lage in der Nähe von Passau und die Attraktivität der bayerischen Landschaft ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Mit steigendem Interesse an ländlichem Wohnen und einer stabilen Marktentwicklung sind die Bedingungen für den Verkauf günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Wegscheid Steinbachhäusl so vielversprechend machen. Dazu gehören die regionale Wirtschaft, Lebensqualität und aktuelle Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl erfordert eine genaue Kenntnis der Immobilienlandschaft und der Besonderheiten der Region. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser dominieren das Baugeschehen, wobei charmante Altbauten ebenso vertreten sind wie neuere, modernisierte Objekte. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Diese Faktoren spielen maßgeblich eine Rolle bei der Preisfindung und sollten bei der Planung des Verkaufsprozesses sorgfältig berücksichtigt werden.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Steinbachhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein hohes Interesse an gut gelegenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Gefragt sind vor allem Objekte in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an örtliche Infrastrukturen und die umliegenden Städte bieten. Zudem wird Wert auf eine gepflegte Umgebung und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten gelegt, was Wegscheid Steinbachhäusl attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Preise in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Kauf oder Verkauf von Wohnungen hier zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Ballungsgebiete suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, wobei vor allem kleinere und mittlere Parzellen gefragt sind. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region noch überschaubar, da viele Bauwillige aufgrund von Vorschriften und naturschutzrechtlichen Bestimmungen oft längere Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen. Insgesamt lässt sich jedoch eine insgesamt positive Entwicklung beobachten, die auf eine weitere Stabilisierung des Marktes für Grundstücke hinweist.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
Der Ortsteil Steinbachhäusl in der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110 liegt im südöstlichen Niederbayern und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und malerische Flusstäler aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei die Nähe zur Bundesstraße B388 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet, während die ruhige Lage gleichzeitig den Charme einer ländlichen Idylle bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbachhäusl liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Wegscheid selbst sowie Breitenberg, Wegscheid, Hauzenberg und Sonnen. Diese Orte bieten jeweils eine Mischung aus traditionellen bayerischen Kulturstätten und modernen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Steinbachhäusl ist vorwiegend über die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten der Region herstellt. Die Entfernungen zu nächstgelegenen Bahnstationen und Autobahnauffahrten sind moderat, was eine gewisse Mobilität erfordert, jedoch der Abgeschiedenheit und Ruhe zugutekommt, die die Gegend auszeichnet. Flugreisende finden den nächstgelegenen internationalen Flughafen in München, während der Regionalflughafen in Linz, Österreich, ebenfalls gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Steinbachhäusl 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Steinbachhäusl
In der malerischen Region 94110 Wegscheid Steinbachhäusl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die Wälder und entlang der Flüsse ein, während klar gekennzeichnete Pfade sicherstellen, dass sich niemand verirrt. Nach einer aktiven Zeit in der Natur bieten sich mehrere Wellnessoasen und Spas in der Umgebung zur Erholung an, in denen entspannende Massagen und Anwendungen Körper und Geist wieder ins Gleichgewicht bringen. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in Steinbachhäusl und den umliegenden Dörfern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Beispiele für eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit. So lädt das Naherholungsgebiet Naturpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Radtouren durch atemberaubende Natur ein, während das familienfreundliche Freibad an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Wellnessliebhaber finden in luxuriösen Hotels und Spas wie dem Wellnesshotel Reischlhof exklusive Angebote für Erholung und Entspannung. Bis hin zu den Einkaufsmöglichkeiten bieten Wochenmärkte in Wegscheid frische, lokale Produkte, und das lokale Einkaufszentrum sorgt für bequemes Shopping. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten einen kulturellen Mehrwert.
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