Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Sperlbrunn kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Dieser Trend bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zum optimalen Preis verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Hausverkauf in der 94110 Wegscheid Sperlbrunn erfordert eine gut durchdachte Strategie, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und unterschiedliche Marktbedingungen herrschen. In dieser idyllischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die die naturnahe Lebensweise der Bewohner wiederspiegeln. Aber auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier zu finden. Der Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Sperlbrunn ist von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, wobei sowohl unbeeinträchtigt gelegene Grundstücke als auch Objekte mit Besonderheiten wie Panoramaausblick oder zusätzliche landwirtschaftliche Nutzflächen besondere Aufmerksamkeit genießen. Preisschwankungen sind üblich, basierend auf Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr, weswegen detaillierte Marktanalysen und professionelle Schätzungen für Verkäufer ratsam sind.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Sperlbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Sperlbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Sperlbrunn zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage, die vor allem auf die idyllische Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Wohnungen in ländlicheren Gegenden wie Sperlbrunn sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen haben eine hohe Nachfrage. Da der Markt in dieser Region nicht so stark übersättigt ist wie in größeren Städten, finden sowohl Käufer als auch Verkäufer oft zufriedenstellende Bedingungen vor.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94110 Wegscheid Sperlbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen. Daher sind Bauplätze und andere Grundstücke vergleichsweise begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt und viele Grundstücke schon bebaut oder anderweitig genutzt werden. Die Baubranche in der Region ist aktiv, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Bauprojekte sind auf die steigende Nachfrage abgestimmt und tragen dazu bei, der Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, ohne jedoch die natürliche Umgebung erheblich zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Der Ortsteil Sperlbrunn in der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110 zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus, umgeben von Wäldern und Wiesen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitbeschäftigung bieten. Die naturnahe Umgebung macht Sperlbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, während die Erreichbarkeit von größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten sicherstellt, dass die Region gut angebunden bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Sperlbrunn liegen mehrere Orte und Städte, darunter Wegscheid selbst, Thalberg, Kasberg und der Kurort Hauzenberg. Diese umliegenden Gemeinden bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben ergänzen. Die Verkehrsanbindung von Sperlbrunn ist relativ gut, obwohl der Ortsteil eher ländlich geprägt ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen lassen sich größere Städte wie Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, relativ einfach erreichen. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Sperlbrunn 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Sperlbrunn
Der kleine Ort Sperlbrunn in der Gemeinde Wegscheid, Postleitzahl 94110, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden ausgedehnte Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur ein. Für zusätzliche Erholung sorgen gut gepflegte Parks und das ruhige Ambiente der umliegenden Wälder, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignen. In Sperlbrunn selbst gibt es zudem kleine Einkaufsmöglichkeiten und regionale Märkte, die neben Alltagsbedarf auch handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel aus lokaler Produktion anbieten.
Auch in der weiteren Region rund um Wegscheid gibt es zahlreiche Freizeitangebote. In der nahegelegenen Stadt Passau können Kulturinteressierte das renommierte Passauer Domschatz- und Diözesanmuseum besuchen oder eine Schifffahrt auf der Donau genießen. Für Sportbegeisterte bieten sich Ausflüge zum nahegelegenen Dreisesselberg mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren an. Darüber hinaus sind in der Region verschiedene Thermalbäder wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach ansässig, die mit ihren Wellnessangeboten zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Passau zudem im City Center, wo eine große Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmitteln zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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