Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Thierham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94164 Sonnen Thierham kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, bedingt durch die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Region. Die Immobilienszene hier ist durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine stetige Wertentwicklung gekennzeichnet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer ins Blickfeld rückt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Sonnen Thierham von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, wichtige Verkaufsstrategien und ein Überblick über rechtliche Rahmenbedingungen, die bei der Transaktion zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Thierham
Der Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Thierham bringt verschiedene Aspekte mit sich, die berücksichtigt werden sollten. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Einerseits bieten malerische Lagen mit Blick auf die Natur oft höhere Preise, andererseits kann der Preis je nach Zustand des Hauses und der Nähe zu infrastrukturellen Angeboten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten variieren. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Sonnen Thierham durch eine Mischung aus traditionellen Bauten und modernen Neubauten aus, was eine große Vielfalt für potenzielle Käufer bedeutet.
Hauspreise in 94164 Sonnen Thierham
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Thierham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Thierham
In der malerischen Gemeinde Sonnen Thierham, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, erleben Immobilienverkäufer derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Wohnungen im gehobenen Segment. Der Wohnungsmarkt zeigt sich stabil mit einer steigenden Tendenz zu Urbanisierung und Modernisierung, was das Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer angenehmen Nachbarschaft, macht Sonnen Thierham zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Damit bietet sich aktuell eine hervorragende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Thierham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Thierham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94164 Sonnen Thierham ist derzeit von einer interessanten Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist stabil; viele potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Flächen zur Verfügung stehen. Immer mehr Menschen zieht es in den entlegenen Charme solcher Ortschaften, wo man Ruhe und eine hohe Lebensqualität findet. Dies hat zur Folge, dass die Bautätigkeit in der Region sukzessive zunimmt. Besonders Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen sind hier immer häufiger zu beobachten, was auf ein anhaltendes Interesse an dieser Region hinweist. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 94164 Sonnen Thierham sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, da die Balance aus Angebot und Nachfrage eine solide Grundlage für faire Marktpreise bildet.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Thierham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Thierham
Das idyllische Dorf Thierham, das zur Gemeinde Sonnen im bayerischen Landkreis Passau gehört, begeistert durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes. Die geografische Position ist ideal für Naturliebhaber, die abseits des hektischen Stadtlebens Entspannung suchen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur tschechischen Grenze interessante Ausflüge ins benachbarte Ausland sowie verschiedene kulturelle und landschaftliche Entdeckungen.
Unmittelbar im Umkreis von Thierham liegen mehrere charmante Orte und Städte, wie zum Beispiel Hauzenberg, Waldkirchen und Freyung. Diese kleineren Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Thierham ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über regionale Straßen lässt sich Thierham problemlos erreichen, und die Autobahn A3, die in Richtung Passau und Regensburg führt, ist in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Thierham mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thierham 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Thierham
In der Region um 94164 Sonnen Thierham erwartet Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes entdecken kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die ideale Bedingungen für Entspannung und Regeneration schaffen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und regionale Spezialitäten. Das vielfältige Kulturangebot, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, bereichert das Freizeitangebot zusätzlich.
In der Umgebung findet man zudem gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, ranging from kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Passau ein breites Angebot an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man einen entspannten Shopping-Tag verbringen und gleichzeitig die historische Altstadt erkunden. Wochenmärkte mit frischen lokalen Produkten tragen ebenfalls zur Vielfalt bei und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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