Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Sieglmühle kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Bayerischen Wald. Diese Region verzeichnet eine bemerkenswerte Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, dank ihrer idyllischen Landschaften und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Sieglmühle beleuchtet, von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer. So finden Sie den besten Weg, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Sieglmühle bietet aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zahlreiche Möglichkeiten. In diesem Gebiet findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile repräsentieren. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Wichtige Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung beeinflussen die Immobilienpreise ebenfalls erheblich. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohngegend wider, die Hauzenberg Sieglmühle auszeichnet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Sieglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Sieglmühle gestaltet sich lebendig und vielversprechend, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete, moderne Eigentumswohnungen, die durch eine vorteilhafte Lage bestechen. Naturnahe Lagen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie neu renovierte Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Komforts machen Hauzenberg Sieglmühle zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
In der Region 94051 Hauzenberg Sieglmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Ortschaft von einer dichten Bebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Grundstücke zu erwerben, meist kleinere Parzellen oder Baugrundstücke in bereits erschlossenen Wohngebieten. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt langsam zu, wobei besonders Energiesparhäuser und nachhaltige Bauprojekte im Fokus stehen. Insgesamt zieht es vor allem Familien und Naturliebhaber in die idyllische Region, was die kontinuierliche Nachfrage nach Grundstücken in Hauzenberg Sieglmühle erklärt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Sieglmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
Der Ortsteil Sieglmühle gehört zur Postleitzahl 94051 und liegt in der niederbayerischen Gemeinde Hauzenberg. Diese Region ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und ländlicher Ruhe. Trotz der ruhigen Lage ist Sieglmühle verkehrstechnisch gut angebunden und erreicht in nur wenigen Kilometern die Bundesstraße B12. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flussläufen, was es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Freizeitsportler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Sieglmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Waldkirchen, das nur rund 15 Kilometer entfernt liegt. Auch kleinere Orte wie Tiefenbach und Büchlberg liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Hauzenberg ist über die B12 und die Staatsstraße 2132 schnell erreichbar, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an Passau und andere umliegende Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Sieglmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Sieglmühle
In der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Sieglmühle können Besucher und Bewohner gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die natürliche Schönheit der Gegend, geprägt durch sanfte Hügel und dichte Wälder, bietet zahlreiche Wanderrouten und Radwege für Naturliebhaber. Für Erholungssuchende bietet sich zudem der Freudensee an, ein klarer Naturbadesee, an dem man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung reichlich, von kleinen, charmanten Dorfläden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufspassagen im nahegelegenen Hauzenberg.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. In den umliegenden Wäldern und Hügeln können Wanderungen und Radtouren unternommen werden, etwa auf dem Donauradweg oder dem Goldsteig, die durch malerische Landschaften führen. Für Entspannung und Wellness stehen verschiedene Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, wie das Wellnesshotel Reischlhof oder der Kurpark in Bad Griesbach. Zusätzlich ergänzen kulturelle Veranstaltungen wie die alljährlichen Festspiele auf der Veste Oberhaus in Passau das reichhaltige Freizeitangebot. Einkaufsfreudige können in Passau eine große Auswahl an Boutiquen und Geschäften in der Altstadt und dem Einkaufszentrum Stadtgalerie entdecken.
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