Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Gemeindewies erfreut sich aktuell steigender Beliebtheit. Mit seiner attraktiven Lage im Herzen der bayerischen Natur und der Nähe zu Städten wie Passau, bietet die Region sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eine ideale Wohnumgebung. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Hauzenberg Gemeindewies beleuchtet. Dabei gehen wir auf die Besonderheiten der Region, Markttrends und wertsteigernde Faktoren ein, um Verkäufern hilfreiche Tipps und Ratschläge an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
In der beschaulichen Region 94051 Hauzenberg Gemeindewies werden vielfältige Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern findet sich für jeden Immobilieninteressenten das passende Domizil. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise des Hauses und der speziellen Lage innerhalb der Region ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Hauzenberg Gemeindewies im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns häufig als moderat angesehen werden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Gemeindewies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Der Wohnungsverkauf in der Region 94051 Hauzenberg Gemeindewies gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hoch im Kurs stehen. Auch moderne, sanierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen haben großes Potenzial. Die malerische Lage von Hauzenberg und die Nähe zur Natur machen die Region zudem für Käufer attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Insgesamt ist bei einem Verkauf in dieser Region eine sorgfältige Marktanalyse wichtig, um den optimalen Preis zu erzielen und die Zielgruppe effektiv anzusprechen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
In der Region 94051 Hauzenberg Gemeindewies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits von städtischem Trubel, weshalb Grundstücke in dieser Gegend sehr begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die steigende Nachfrage oft nicht vollständig befriedigen, was zu höheren Preisen führt. Obwohl in der Region Bauaktivitäten stattfinden und neue Wohnprojekte entstehen, hält die Bautätigkeit nicht immer Schritt mit dem Bedarf, was für potenzielle Käufer und Investoren eine herausfordernde Situation darstellen kann. Infolgedessen sind die Bauaktivitäten in Hauzenberg Gemeindewies ein wesentlicher Faktor, der den Wert von Immobilien und Grundstücken weiter antreibt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Gemeindewies suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
94051 Hauzenberg Gemeindewies liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft in der Region Bayerischer Wald, nur wenige Kilometer von der deutsch-tschechischen Grenze entfernt. Die Gegend besticht durch ihre idyllischen Hügel, Wälder und zahlreichen Wanderwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Im Ortsteil Gemeindewies genießt man ruhiges und naturnahes Wohnen, wobei das Stadtzentrum von Hauzenberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, darunter Waldkirchen, Passau und Sonnen. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was eine bequeme Erreichbarkeit und gute Vernetzung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg wird durch die Bundesstraße B 388 unterstützt, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu größeren Städten wie Regensburg und München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die Hauzenberg an das Verkehrsnetz der Region anbinden.
Aktuell leben in Gemeindewies 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Gemeindewies
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Gemeindewies gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur ein, wobei der nahegelegene Freudensee besonders beliebt für entspannte Nachmittage am Wasser ist. Für Sportbegeisterte bietet der Hauzenberger Kurpark zahlreiche Aktivitäten, darunter Tennisplätze und einen Minigolfplatz. Zur Erholung stehen zudem mehrere Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern, wo kleine, familiengeführte Geschäfte eine Auswahl an lokalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Zum Beispiel bietet das Museumsdorf Bayerischer Wald in der Nähe von Tittling einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte und Kultur. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein absolutes Highlight, mit zahlreichen Wanderwegen und Wildgehegen. Kulturinteressierte finden in Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, ein breites Angebot an Museen, historischen Bauwerken und Veranstaltungen. Die Einkaufszentren in Passau bieten zudem eine weite Palette an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu großen Handelsketten. All diese Faktoren machen die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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