Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Wehrberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke für potenzielle Käufer von Interesse sind. Die idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Attraktionen machen Hauzenberg Wehrberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Vermarktungstipps, um das Potenzial des Verkaufsprozesses optimal auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wehrberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wehrberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Ein Haus zu verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gemütliche Landhäuser errichtet, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Wehrberg spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Potenzielle Käufer können mit einem breiten Spektrum an Angeboten rechnen, wobei gut erhaltene oder modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Hauzenberg Wehrberg zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wehrberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Wehrberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 94051 Hauzenberg Wehrberg bringt einige interessante Aspekte mit sich. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich vor allem durch eine erhöhte Nachfrage nach ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Immobilien aus. Hauzenberg Wehrberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die naturnahe Erholung und eine familiäre Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung besser gerecht werden. Wichtig ist zudem die Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was die Lage attraktiv und lebenswert macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Wehrberg kann derzeit auf solide Nachfrage treffen, da diese malerische Region im Bayerischen Wald besonders bei Natur- und Ruhe-Suchenden beliebt ist. Die Attraktivität der Gegend wird durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen gesteigert, was zunehmend Interessenten anzieht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Natur- und Landschaftsschutz stehen. Der Baudruck in der Region ist moderat; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die regionale Struktur zu erhalten. Dies kann die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben, weshalb Interessenten zügig handeln sollten, um sich ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wehrberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Im malerischen Bayerischen Wald befindet sich der Ort Hauzenberg, genauer gesagt der Stadtteil Wehrberg mit der Postleitzahl 94051. Diese idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die sanfte Hügellandschaft, die für viele Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Wehrberg liegt abseits des großen Verkehrs, was Ruhe und Erholung ermöglicht, jedoch sind die wichtigsten Verkehrswege und Orte gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu Hauzenberg Wehrberg befinden sich Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Freyung. Die Verkehrsanbindung von Wehrberg ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B388 sowie verschiedenen Landstraßen gewährleistet. Die Stadt Passau erreicht man in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, was auch den Anschluss an größere Verkehrsnetze wie die Autobahn A3 ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Hauzenberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit garantieren.
Aktuell leben in Wehrberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wehrberg
Im idyllischen 94051 Hauzenberg Wehrberg bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, so etwa durch den Bayerischen Wald, dessen Natur die Seele baumeln lässt. Zahlreiche Radwanderwege und gut gepflegte Wanderpfade bieten aktiven Naturfreunden eine perfekte Kulisse. Die umliegenden Seen, wie der Freudensee, ermöglichen entspannende Stunden am Wasser und bieten auch Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln. Darüber hinaus gibt es in Wehrberg und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region rund um Hauzenberg und Wehrberg besticht durch eine Vielzahl an Attraktionen und Angeboten, um Freizeit und Erholung abwechslungsreich zu gestalten. Der Freudensee, etwa, bietet nicht nur Badespaß im Sommer, sondern verwandelt sich im Winter in eine Schlittschuhbahn. In der Stadt Hauzenberg lädt das Granitzentrum zum Entdecken ein und bietet Einblicke in die Geschichte des Granitabbaus, ein Ausflug hierhin ist sowohl lehrreich als auch faszinierend. Für Shopping-Freunde gibt es in der näheren Umgebung diverse Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und internationale Marken führen. Besondere Erwähnung verdienen auch die Wochenmärkte, auf denen Besucher frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben können. Diese Mischung aus Naturgenuss, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden, der Vielfalt und Entspannung sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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