Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94164 Sonnen Keinzlmühle erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Interessenten an, die die Ruhe und Natur schätzen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bieten sich hier vielversprechende Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Sonnen Keinzlmühle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Keinzlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Keinzlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Den Verkauf eines Hauses in 94164 Sonnen Keinzlmühle zu planen, bedeutet, sich auf eine vielschichtige Immobilienlandschaft einzustellen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Auch moderne Neubauten und energiesparende Passivhäuser sind zunehmend zu finden, da sie dem Bedürfnis nach nachhaltigem Wohnen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Sonnen Keinzlmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Einerseits sind Anwesen mit großzügigen Grundstücken und sanierungsbedürftigen Altbauten durchaus erschwinglich, während exklusive Neubauten und modernisierte Landhäuser eine höhere Preisklasse erreichen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region sorgt zudem dafür, dass die Immobilienpreise im Laufe der Zeit stabil bleiben oder moderat steigen.
Hauspreise in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Keinzlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94164 Sonnen Keinzlmühle zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die gute Lebensqualität aus, was sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Immobilien mit Balkonen oder Gärten sind hierbei besonders gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung zu genießen. Zudem sind Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an die Grundversorgungen in den umliegenden Ortschaften und Städten von großem Interesse. Käufer schätzen das ruhige Umfeld, das gleichzeitig nicht weit von den Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten in größeren Städten entfernt ist.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Keinzlmühle
In 94164 Sonnen Keinzlmühle gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der spezifischen regionalen Gegebenheiten als eine interessante Möglichkeit sowohl für private als auch für gewerbliche Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist stabil und tendenziell steigend, da viele Menschen und Investoren die Ruhe und die Natur abseits der großen Städte schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings in einem moderaten Ausmaß, das den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit von Keinzlmühle wahrt. Neue Bauprojekte sind häufig gut durchdacht und passen sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur ein, was zu einer ausgewogenen Entwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Keinzlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Keinzlmühle
Keinzlmühle, ein Ortsteil der Gemeinde Sonnen im Landkreis Passau, liegt idyllisch eingebettet im östlichen Bayerischen Wald. Die malerische Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die sich harmonisch in die umliegende Naturkulisse einfügen. Dank der erhöhten Lage bietet Keinzlmühle beeindruckende Ausblicke und ein ruhiges, abgeschiedenes Ambiente, das Erholungssuchenden wie auch Naturliebhabern gleichermaßen gefällt.
In der näheren Umgebung von Keinzlmühle befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die eine wichtige infrastrukturelle Anbindung bieten. Unter anderem liegt die Stadt Waldkirchen nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Stadt Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, erreicht man nach etwa 25 Kilometern Fahrt und sie bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Keinzlmühle ist vorwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die die Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für größere Reisen oder Pendler bietet sich die nahegelegene Bundesstraße B12 an, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Keinzlmühle 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Keinzlmühle
In der malerischen Umgebung von 94164 Sonnen Keinzlmühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu entdecken. Besonders erholsam ist ein Besuch am nahegelegenen Badesee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu gemütlichen Picknicks am Ufer einlädt. Wer es lieber ruhiger mag, kann in den lokalen Wellnessanlagen entspannen und sich von Wellnessbehandlungen verwöhnen lassen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter charmante kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort runden das Angebot ab. Hier findet man nicht nur traditionelle Handwerksstände und Hofläden, die regionale Produkte verkaufen, sondern auch alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vereinen. Zum Beispiel bietet die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, ein reiches kulturelles Leben mit ihren berühmten Barockbauten und Konzerten, die in der Dreiflüssestadt stattfinden. In den Thermen von Bad Füssing können Besucher wohltuende Thermalbäder genießen und gleichzeitig die umfangreichen Wellnessangebote nutzen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Daneben gibt es in den kleineren Orten traditionelle Märkte und Feste, die das ländliche Lebensgefühl mit all seinen kulinarischen und handwerklichen Spezialitäten erlebbar machen. So vereint die Region rund um 94164 Sonnen Keinzlmühle auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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