Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Roßau
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Der Immobilienmarkt in 94164 Sonnen Roßau zeigt sich dynamisch und vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns profitieren Immobilieneigentümer von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Die malerische Umgebung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage erhöhen die Attraktivität für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Sonnen Roßau bestmöglich am Markt positionieren können. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Roßau
In der idyllischen Ortschaft 94164 Sonnen Roßau, einem malerischen Fleckchen im Bayerischen Wald, sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Traditionelle Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten sowie moderne Doppelhaushälften dominieren das Bild der Region. Auch freistehende Landhäuser und charmante Bauernhöfe gehören zum typischen Immobilienangebot. Der Markt für Immobilien in Sonnen Roßau zeichnet sich durch eine große Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus, was zu einem dynamischen Preisgefüge führt. Obwohl die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und ihrer Ruhe ein attraktives Ziel für Hauskäufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Hauspreise in 94164 Sonnen Roßau
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Roßau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Roßau
Der Wohnungsverkauf in 94164 Sonnen Roßau gestaltet sich aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile und leicht ansteigende Preisentwicklung, hauptsächlich aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen Umgebung, die viele Stadtbewohner anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Außenflächen und Gartenanteilen großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Natur und persönlichem Freiraum erfüllen. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die geringe laufende Kosten und nachhaltiges Wohnen ermöglichen, stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Roßau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Roßau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94164 Sonnen Roßau kann sich derzeit als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, fernab vom hektischen Stadtleben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in Sonnen Roßau tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus vorhanden, allerdings wird überwiegend im kleineren Maßstab gebaut, da große Bauprojekte aufgrund der ländlichen und naturnahen Struktur weniger verbreitet sind. Die knapp verfügbare Baufläche und die steigende Nachfrage sorgen dafür, dass Grundstücksverkäufe hier oftmals schnell und zu attraktiven Konditionen abgewickelt werden können.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Roßau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Roßau
94164 Sonnen Roßau liegt im südöstlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich. Die idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes bietet eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese ländliche Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Regionen. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse ins benachbarte Ausland.
Im unmittelbaren Umkreis von 94164 Sonnen Roßau liegen kleinere Orte wie Wegscheid und Breitenberg, die schnell zu erreichen sind. Auch die Städte Passau und Hauzenberg liegen in relativer Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region durch gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht. Zudem gibt es ein Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien, die die Mobilität in der Region unterstützen.
Aktuell leben in Roßau 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Roßau
Die Region 94164 Sonnen Roßau bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack abdecken. Für Naturliebhaber gibt es vielfältige Wander- und Fahrradwege durch malerische Landschaften, die zu entspannten Spaziergängen oder anspruchsvollen Touren einladen. Die Umgebung ist perfekt für Erholungssuchende, die in den ruhigen Wäldern und an klaren Seen Entspannung finden wollen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vertreten und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Artikeln und Produkten bieten.
In der Region selbst gibt es viele Orte, die einen Besuch wert sind. Der nahegelegene Luftkurort Sonnen ist ein beliebtes Ziel für gesundheitsbewusste Urlauber, die hier neben Erholung auch Wellnessangebote nutzen können. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche in Museen und historisch wichtigen Stätten an. Die malerischen Städte Passau und Hauzenberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ausgedehnte Shoppingtouren durch charmante Fußgängerzonen mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und Handwerkskunst sind typische Treffpunkte, um die lokale Kultur und Tradition hautnah zu erleben.
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