Immobilie verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Niederneureuth, Teil der Gemeinde 94164 Sonnen, bietet eine einzigartige Möglichkeit für Eigentümer, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu profitieren. Durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei speziell Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grundstücke stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen in 94164 Sonnen Niederneureuth zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
- Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
- Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
- Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Niederneureuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Niederneureuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Niederneureuth
Haus verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
In der charmanten Gemeinde 94164 Sonnen Niederneureuth, die idyllisch im Bayerischen Wald liegt, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Geschmäcker ansprechen. Von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Technologien ist hier alles vertreten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage. Während traditionelle Bauernhäuser oft von einem historischen Charme und großzügigen Grundstücken profitieren, punkten neuere Häuser mit zeitgemäßen Grundrissen und modernen Annehmlichkeiten. Käufer und Verkäufer schätzen die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung, die zur hohen Lebensqualität in Sonnen Niederneureuth beiträgt.
Hauspreise in 94164 Sonnen Niederneureuth
Die Hauspreise in 94164 Sonnen Niederneureuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
In der idyllischen Gemeinde Sonnen im Ortsteil Niederneureuth mit der Postleitzahl 94164 ist der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus traditionellen Landhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt. Die Region zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die den ruhigen, ländlichen Charme sowie die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Berglandschaften schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und neu erbaute, energieeffiziente Wohnungen, die häufig mit großzügigen Grundstücken und schönen Aussichten über die niederbayerische Landschaft punkten. Zudem gewinnt der Markt durch die Stabilität und Attraktivität langfristiger Investitionen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Region stetig steigt.
Wohnungspreise in 94164 Sonnen Niederneureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94164 Sonnen liegt bei 1139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94164 Sonnen Niederneureuth
Beim Grundstücksverkauf in 94164 Sonnen Niederneureuth spielt die Nachfrage nach Grundstücken eine entscheidende Rolle. In den letzten Jahren hat das Interesse an dieser malerischen Region deutlich zugenommen, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Viele Käufer suchen nach einem ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bautätigkeit reflektiert das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen, dennoch bleibt der verfügbare Baugrund begrenzt, was den Wert der Grundstücke in Niederneureuth weiter steigert.
Grundstückspreise in 94164 Sonnen Niederneureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94164 Sonnen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94164 Sonnen Niederneureuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94164 Sonnen Niederneureuth
Das charmante Dorf Niederneureuth, das zur Gemeinde Sonnen im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, beeindruckt durch seine idyllische Lage in der Umgebung des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Niederneureuth eine ruhige und ländliche Lebensweise, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Gemeinde Sonnen befindet sich in einer Region, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche geprägt ist, und erlaubt somit eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederneureuth liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, ca. 30 Kilometer westlich, bekannt für ihre prächtige Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg und Waldkirchen, die ebenfalls mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung von Niederneureuth ist vor allem mit dem Auto günstig; die B12, eine wichtige Verkehrsader, liegt in der Nähe und bietet Anschluss zu den Autobahnen A3 und A92, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und München ermöglichen. Zudem stehen den Bewohnern mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Region erschließen und für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Aktuell leben in Niederneureuth 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94164 Sonnen Niederneureuth
Sonnen Niederneureuth, im malerischen Niederbayern gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote und Kurorte in der Umgebung, die zu wohltuenden Auszeiten einladen. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten: Freizeitparks und Spielplätze garantieren Spaß und Abenteuer für die Kleinen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Region, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region rund um Sonnen Niederneureuth gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Wanderungen im Bayerischen Wald bieten beispielsweise wunderschöne Ausblicke und eine wohltuende Naturkulisse. Wer eher Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellnesshotels zur Ruhe kommen. Zudem machen Bauernmärkte und Hofläden das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis, da frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Für kulturell Interessierte sind die verschiedenen Museen und historischen Stätten in der Nähe eine spannende Option, um mehr über die Geschichte der Region zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Lokale Gasthäuser und Restaurants laden ein, die traditionelle bayerische Küche zu probieren.
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